Huis kopen in Amersfoort: de buurten die zelden op Funda komen
In Amersfoort wisselt een deel van de woningen van eigenaar zonder ooit op Funda te staan, vooral in de buurten hieronder. Wie daar wil wonen, bereikt de eigenaren het best met een persoonlijke brief; per buurt staat welke straten mensen noemen en wat de cijfers zeggen.
In het kort
- Een bestaande koopwoning in de gemeente Amersfoort werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 552.000, +8,0% ten opzichte van 2024 (CBS StatLine).
- DoorLetter beschrijft 3 buurten in Amersfoort: Bergkwartier, Leusderkwartier, Soesterkwartier.
Geschreven door Jiri, makelaar in Maastricht en oprichter van DoorLetter.
Bijgewerkt op 6 oktober 2026.
Wat een koopwoning in Amersfoort kost
- Gemiddelde verkoopprijs, bestaande koopwoning
- € 552.000
- CBS StatLine, gemeente Amersfoort, 2025
- Verandering ten opzichte van 2024
- +8,0%
- van € 511.000 naar € 552.000
Het gemiddelde van alle verkochte bestaande koopwoningen in de gemeente; per buurt verschilt het sterk. Per buurt staan de WOZ-waarde en het aantal woningen.
Alle huizenprijzen in Amersfoort sinds 1995, vergeleken met de provincie en het land
Buurten in Amersfoort
- Huis kopen in het Bergkwartier
Het Bergkwartier is de Amersfoortse buurt waar mensen een villa zoeken op loopafstand van het station, en waar ze die bijna nooit op Funda vinden. Bewoners blijven er lang, en een huis komt pas op de markt als er in een gezin iets verandert. Dan is de koper regelmatig al bekend voordat het huis online staat: iemand uit de familie, een gezin dat al jaren bij een makelaar in beeld is, of iemand van wie al lang een brief in de la ligt.
Utrechtseweg · Prins Frederiklaan · Koningin Wilhelminalaan · Daam Fockemalaan · postcode 3818
- Huis kopen in het Leusderkwartier
Het Leusderkwartier is de buurt waar Amersfoorters naartoe verhuizen als ze een jaren-dertighuis met tuin willen op fietsafstand van de binnenstad. Wie er eenmaal woont, blijft meestal tot de kinderen groot zijn, en dus komt een heel huis vooral vrij als ze de deur uit zijn of als werk ergens anders wacht. Dan is er vaak al iemand die het wil: een buur die groter wil wonen, een bekende van de verkoper, of iemand die zich bij een makelaar had gemeld.
Leusderweg · Einsteinstraat · Galvanistraat · Keesomstraat · postcode 3817
- Huis kopen in het Soesterkwartier
Het Soesterkwartier is de Amersfoortse buurt waar mensen een eerste huis kopen vlak bij het station en daarna niet meer weg willen. Er komt weinig vrij, en vooral de jaren-dertighuizen met tuin wisselen vaak van eigenaar zonder dat ze lang op Funda staan. Ze gaan naar een buur die wil doorschuiven, naar iemand uit de familie, of naar iemand die al eerder had laten weten dat hij hier wilde wonen.
Soesterweg · Spaarnestraat · Grebbestraat · Dollardstraat · postcode 3812
Schrijf de eigenaren in Amersfoort.
Kies een buurt en een paar straten, schrijf in je eigen woorden waarom je daar wilt wonen, en verstuur je brief. De eerste brief is gratis; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Schrijf je eerste brief