Huis kopen in Tuindorp (Utrecht): zo bereik je de eigenaren

Tuindorp is de Utrechtse buurt waar gezinnen terechtkomen die een jaren-dertighuis met tuin willen en de stad niet uit willen. Wie hier koopt, blijft vaak tot de kinderen allang het huis uit zijn. Komt er toch een huis vrij, dan weet de straat het meestal eerst, en gaat het naar een buur die wil doorschuiven naar een hoekhuis of naar een gezin dat zich al bij de eigenaar had gemeld. Een deel van die verkopen komt nooit op Funda.

Het villadorp is tussen 1930 en 1937 gebouwd in de Twaalfhoevenpolder, op grond die toen nog bij Maartensdijk hoorde; pas sinds 1954 hoort het bij Utrecht. De gebroeders Godijn bouwden er voor het betere segment, en de eerste huizen kwamen aan de Mr. Sickeszlaan. De buurt is een driehoek tussen het spoor naar Amersfoort, de Eykmanlaan en de Kardinaal de Jongweg, en bijna alle straten zijn genoemd naar hoogleraren en andere wetenschappers. Het zijn eengezinshuizen in dezelfde jaren-dertigstijl, met erkers, overstekende daken en een voortuin met een heg. Een ruim hoekhuis of een huis met een diepe tuin komt het minst vrij.

Als ik hier zocht, koos ik de Prof. Ritzema Boslaan of een stuk van de Linnaeuslaan en schreef de bewoners van de huizen die bij mijn gezin passen. Eerlijk: wie we zijn, waarom Tuindorp, en dat we er zelf gaan wonen. Wie hier verkoopt, gunt het huis vaak aan een gezin zoals ze zelf ooit waren, en dat mag je gewoon opschrijven.

De gemiddelde verkoopprijs in Utrecht per jaar sinds 1995