Huis kopen in Assendorp (Zwolle): zo bereik je de eigenaren

Assendorp is de Zwolse buurt waar mensen een klein huis kopen en er veel langer blijven dan ze van plan waren. Met het station en de binnenstad op loopafstand en de winkels aan de Assendorperstraat is er weinig reden om weg te gaan; wie toch verhuist, doet dat vaak binnen de buurt. Er komt daardoor weinig vrij, en een heel huis met tuin is vaak al verkocht voordat iemand buiten de straat ervan weet: aan een buur die wil doorschuiven, aan vrienden van de verkoper, of aan iemand die eerder een brief in de bus deed.

De naam is ouder dan de wijk: Assendorp was in de middeleeuwen een nederzetting naast de stad. De buurt zelf groeide in de negentiende eeuw, nadat het spoor naar Zwolle kwam, en veel spoorwegmensen gingen hier wonen. In Oud-Assendorp, rond de Assendorperstraat en de Groeneweg, staan arbeiderswoningen en oude winkelpanden van eind negentiende en begin twintigste eeuw. Nieuw-Assendorp, verder van de binnenstad, is vooral in de jaren twintig en dertig gebouwd: rijtjeshuizen, vaak met een tuin. Waar de meeste zoekers op wachten, is een eengezinshuis met tuin in een stille straat, en juist dat wisselt het minst van eigenaar.

Als ik hier zocht, koos ik de Tulpstraat of een stuk van de Molenweg in Nieuw-Assendorp en schreef de bewoners van de jaren-dertighuizen die bij me passen. Kort en eerlijk: wie ik ben, waarom Assendorp, en dat ik er zelf ga wonen, niet als belegger. In een buurt waar mensen elkaar kennen, komt zo'n brief soms via de buren bij de juiste deur terecht.

De gemiddelde verkoopprijs in Zwolle per jaar sinds 1995