Huis kopen in Berkel-Enschot (Tilburg): zo bereik je de eigenaren

Berkel-Enschot is de plek waar Tilburgse gezinnen naartoe verhuizen als ze ruimte willen en de stad toch dichtbij. Wie hier woont, verhuist vaak binnen het dorp als het huis te klein of te groot wordt, en daardoor komt er minder op de markt dan je zou verwachten. Een deel van wat vrijkomt, vindt een koper via de school of de sportclub voordat er een makelaar aan te pas komt.

Berkel en Enschot waren twee boerendorpen die naar elkaar toe zijn gegroeid. Van 1811 tot 1997 vormden ze met Heukelom een eigen gemeente; sindsdien hoort Berkel-Enschot bij Tilburg. Een echt dorpshart hadden de twee lang niet. Dat is er gekomen in het voormalige klooster Koningsoord, waarvan de kerk in de jaren dertig is gebouwd en waar nu de bibliotheek en winkels zitten, met woningen eromheen. Het grootste deel van het dorp is van na de oorlog, met aan de randen nieuwere villabuurten zoals de Nieuwe Warande. Het meest gevraagd is een vrijstaand huis met een ruime tuin en vrij uitzicht aan de rand van het dorp.

Als ik hier zocht, koos ik de Puccinilaan aan de rand van Enschot of een stuk van de Kloosterstraat in Berkel, en schreef de bewoners van de huizen die bij ons gezin passen. De brief zou gaan over wie we zijn, waarom we voor het dorp kiezen, en dat we er zelf gaan wonen. Veel eigenaren hier verhuizen pas als de kinderen de deur uit zijn; wie dan al geschreven heeft, hoort het als eerste.

De gemiddelde verkoopprijs in Tilburg per jaar sinds 1995