Huis kopen in Den Haag: de buurten die zelden op Funda komen
In Den Haag wisselt een deel van de woningen van eigenaar zonder ooit op Funda te staan, vooral in de buurten hieronder. Wie daar wil wonen, bereikt de eigenaren het best met een persoonlijke brief; per buurt staat welke straten mensen noemen en wat de cijfers zeggen.
In het kort
- Een bestaande koopwoning in de gemeente Den Haag werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 465.000, +4,0% ten opzichte van 2024 (CBS StatLine).
- DoorLetter beschrijft 5 buurten in Den Haag: Statenkwartier, Benoordenhout, Bezuidenhout, Archipelbuurt, Zeeheldenkwartier.
Geschreven door Jiri, makelaar in Maastricht en oprichter van DoorLetter.
Bijgewerkt op 6 oktober 2026.
Wat een koopwoning in Den Haag kost
- Gemiddelde verkoopprijs, bestaande koopwoning
- € 465.000
- CBS StatLine, gemeente Den Haag, 2025
- Verandering ten opzichte van 2024
- +4,0%
- van € 447.000 naar € 465.000
Het gemiddelde van alle verkochte bestaande koopwoningen in de gemeente; per buurt verschilt het sterk. Per buurt staan de WOZ-waarde en het aantal woningen.
Alle huizenprijzen in Den Haag sinds 1995, vergeleken met de provincie en het land
Buurten in Den Haag
- Huis kopen in het Statenkwartier
In het Statenkwartier zie ik elk jaar dezelfde beweging: een gezin komt voor een paar jaar, vaak voor een internationale organisatie, en blijft dan toch. Daardoor is de doorloop kleiner dan de buurt doet vermoeden. De herenhuizen die wel vrijkomen, worden vaak eerst binnen het netwerk van de eigenaar of de makelaar aangeboden; op Funda zie je ze dan alleen nog als "verkocht onder voorbehoud".
Frederik Hendriklaan · Statenlaan · Van Boetzelaerlaan · Prins Mauritslaan · postcode 2582, 2581
- Huis kopen in Benoordenhout
Benoordenhout is een buurt waar mensen een huis kopen om er oud te worden. De gezinnen die hier komen, blijven als de kinderen weg zijn. Daarom komt er zo weinig te koop, en gaan de huizen die wel vrijkomen opvallend vaak zonder Funda: naar een bekende, via een makelaar die al jaren een lijstje bijhoudt, of naar iemand die ooit heeft geschreven.
Van Hoytemastraat · Breitnerlaan · Weissenbruchstraat · Wassenaarseweg · postcode 2596, 2597
- Huis kopen in Bezuidenhout
Bezuidenhout is de Haagse buurt waar ik veel mensen zie die voor een paar jaar komen, voor een ministerie of een internationale organisatie, en dan niet meer weg willen. De herenhuizen in Oost blijven daardoor lang in dezelfde handen. Als er een vrijkomt, is de koper vaak al bekend: een collega, een buur, iemand die ooit een brief heeft gestuurd.
Theresiastraat · Bezuidenhoutseweg · Juliana van Stolberglaan · Laan van Nieuw Oost-Indië · postcode 2593, 2594, 2595
- Huis kopen in de Archipelbuurt
De Archipelbuurt is klein en stil, en precies daardoor komt er zo weinig te koop. Wie hier woont, heeft een herenhuis of een ruime etage op loopafstand van het centrum en verhuist niet zomaar. Als er toch iets vrijkomt, is het vaak al besproken voordat er foto's zijn gemaakt, en gaat het naar iemand uit de buurt die van een etage naar een heel huis wil, of naar een kandidaat die een makelaar al op zijn lijst had.
Bankastraat · Sumatrastraat · Riouwstraat · Javastraat · postcode 2585
- Huis kopen in het Zeeheldenkwartier
Het Zeeheldenkwartier is de Haagse buurt waar mensen met een etage beginnen en dan blijven, omdat ze het leven op straat en het centrum om de hoek niet meer willen missen. Kleine etages komen geregeld op Funda, maar de woningen waar mensen echt op wachten, een bovenwoning met dakterras of een benedenhuis met tuin, zie je daar zelden. Die gaan via de buren in hetzelfde pand, of naar iemand die zich al bij de eigenaar had gemeld.
Piet Heinstraat · Prins Hendrikstraat · Zoutmanstraat · Van Speijkstraat · postcode 2518
Schrijf de eigenaren in Den Haag.
Kies een buurt en een paar straten, schrijf in je eigen woorden waarom je daar wilt wonen, en verstuur je brief. De eerste brief is gratis; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Schrijf je eerste brief