Huis kopen in Tilburg: de buurten die zelden op Funda komen
In Tilburg wisselt een deel van de woningen van eigenaar zonder ooit op Funda te staan, vooral in de buurten hieronder. Wie daar wil wonen, bereikt de eigenaren het best met een persoonlijke brief; per buurt staat welke straten mensen noemen en wat de cijfers zeggen.
In het kort
- Een bestaande koopwoning in de gemeente Tilburg werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 425.000, +6,6% ten opzichte van 2024 (CBS StatLine).
- DoorLetter beschrijft 3 buurten in Tilburg: Berkel-Enschot, Theresia, Piushaven.
Geschreven door Jiri, makelaar in Maastricht en oprichter van DoorLetter.
Bijgewerkt op 6 oktober 2026.
Wat een koopwoning in Tilburg kost
- Gemiddelde verkoopprijs, bestaande koopwoning
- € 425.000
- CBS StatLine, gemeente Tilburg, 2025
- Verandering ten opzichte van 2024
- +6,6%
- van € 399.000 naar € 425.000
Het gemiddelde van alle verkochte bestaande koopwoningen in de gemeente; per buurt verschilt het sterk. Per buurt staan de WOZ-waarde en het aantal woningen.
Alle huizenprijzen in Tilburg sinds 1995, vergeleken met de provincie en het land
Buurten in Tilburg
- Huis kopen in Berkel-Enschot
Berkel-Enschot is de plek waar Tilburgse gezinnen naartoe verhuizen als ze ruimte willen en de stad toch dichtbij. Wie hier woont, verhuist vaak binnen het dorp als het huis te klein of te groot wordt, en daardoor komt er minder op de markt dan je zou verwachten. Een deel van wat vrijkomt, vindt een koper via de school of de sportclub voordat er een makelaar aan te pas komt.
Bosscheweg · Molenstraat · Kloosterstraat · Puccinilaan · postcode 5056, 5057
- Huis kopen in Theresia
Theresia is een van de Tilburgse buurten waar mensen een heel huis met tuin zoeken op loopafstand van het centrum, en zo'n huis komt hier zelden openbaar te koop. Wie in Theresia woont, heeft er vaak lang op gewacht en blijft. Wat vrijkomt, is meestal al in de straat bekend voordat er een makelaar bij komt, en gaat naar de buren of naar iemand die eerder een briefje in de bus deed.
Theresiaplein · Theresiastraat · Lange Nieuwstraat · Gasstraat · postcode 5041
- Huis kopen in de Piushaven
De Piushaven is in een paar decennia veranderd van een vergeten havenbekken in een plek waar veel Tilburgers graag zouden wonen. Huizen met zicht op het water zijn er niet veel, en wie er een heeft, geeft het niet snel op. Wat vrijkomt, gaat vaak naar iemand uit de buurt die wilde doorschuiven, of wordt via een makelaar met een eigen klantenlijst verkocht voordat het op Funda staat.
Piushaven · Hopliedenkade · Havendijk · Koopvaardijstraat · postcode 5017
Schrijf de eigenaren in Tilburg.
Kies een buurt en een paar straten, schrijf in je eigen woorden waarom je daar wilt wonen, en verstuur je brief. De eerste brief is gratis; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Schrijf je eerste brief