Huis kopen in Eindhoven: de buurten die zelden op Funda komen
In Eindhoven wisselt een deel van de woningen van eigenaar zonder ooit op Funda te staan, vooral in de buurten hieronder. Wie daar wil wonen, bereikt de eigenaren het best met een persoonlijke brief; per buurt staat welke straten mensen noemen en wat de cijfers zeggen.
In het kort
- Een bestaande koopwoning in de gemeente Eindhoven werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 470.000, +4,3% ten opzichte van 2024 (CBS StatLine).
- DoorLetter beschrijft 3 buurten in Eindhoven: Strijp-S, Elzent, Villapark.
Geschreven door Jiri, makelaar in Maastricht en oprichter van DoorLetter.
Bijgewerkt op 5 oktober 2026.
Wat een koopwoning in Eindhoven kost
- Gemiddelde verkoopprijs, bestaande koopwoning
- € 470.000
- CBS StatLine, gemeente Eindhoven, 2025
- Verandering ten opzichte van 2024
- +4,3%
- van € 450.000 naar € 470.000
Het gemiddelde van alle verkochte bestaande koopwoningen in de gemeente; per buurt verschilt het sterk. Per buurt staan de WOZ-waarde en het aantal woningen.
Alle huizenprijzen in Eindhoven sinds 1995, vergeleken met de provincie en het land
Buurten in Eindhoven
- Huis kopen in Strijp-S
Strijp-S is de buurt waar mensen van buiten Eindhoven als eerste naar vragen, en waar ik ze het vaakst moet uitleggen dat kopen hier anders werkt. Een groot deel van de lofts en appartementen is huur, en dan leest de huurder je brief. De koopwoningen zijn er wel, maar de eigenaren zijn vaak jong en verkopen binnen hun eigen netwerk voordat Funda eraan te pas komt.
Torenallee · Philitelaan · Ir. Kalffstraat · Leidingstraat · postcode 5617
- Huis kopen in de Elzent
De Elzent is de buurt waar Eindhovenaren naartoe gaan als ze het gemaakt hebben, en waar ze dan niet meer weggaan. Een villa komt hier vrij als er een leven verandert. En dan is de koper vaak al bekend voordat ik het hoor: de kinderen, een bekende van de eigenaar, een makelaar die al jaren een lijstje bijhoudt. Op Funda zie je vooral wat gesplitst is.
Elzentlaan · Jan Smitzlaan · Dr. Schaepmanlaan · Jacob Catslaan · postcode 5611
- Huis kopen in het Villapark
Het Villapark is de buurt waar de Philips-top ging wonen, en waar hun opvolgers nog steeds zitten. Er komt heel weinig te koop. Wat vrijkomt is vaak al vergeven voordat de foto's zijn gemaakt: aan een bekende, aan een gezin dat bij een makelaar op een lijstje stond, of aan iemand die ooit een brief heeft gestuurd.
Parklaan · Nachtegaallaan · Fazantlaan · Merellaan · postcode 5613
Schrijf de eigenaren in Eindhoven.
Kies een buurt en een paar straten, schrijf in je eigen woorden waarom je daar wilt wonen, en verstuur je brief. De eerste brief is gratis; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Schrijf je eerste brief