Huis kopen in Maastricht: de buurten die zelden op Funda komen
In Maastricht wisselt een deel van de woningen van eigenaar zonder ooit op Funda te staan, vooral in de buurten hieronder. Wie daar wil wonen, bereikt de eigenaren het best met een persoonlijke brief; per buurt staat welke straten mensen noemen en wat de cijfers zeggen.
In het kort
- Een bestaande koopwoning in de gemeente Maastricht werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 414.000, +4,7% ten opzichte van 2024 (CBS StatLine).
- DoorLetter beschrijft 5 buurten in Maastricht: Wyck, Jekerkwartier, Sint Pieter, Scharn, Biesland.
Geschreven door Jiri, makelaar in Maastricht en oprichter van DoorLetter.
Bijgewerkt op 6 oktober 2026.
Wat een koopwoning in Maastricht kost
- Gemiddelde verkoopprijs, bestaande koopwoning
- € 414.000
- CBS StatLine, gemeente Maastricht, 2025
- Verandering ten opzichte van 2024
- +4,7%
- van € 395.000 naar € 414.000
Het gemiddelde van alle verkochte bestaande koopwoningen in de gemeente; per buurt verschilt het sterk. Per buurt staan de WOZ-waarde en het aantal woningen.
Alle huizenprijzen in Maastricht sinds 1995, vergeleken met de provincie en het land
Buurten in Maastricht
- Huis kopen in Wyck
Wyck is mijn eigen stad op zijn best, en de buurt waar ik zoekers het vaakst moet teleurstellen. Ik loop er elke week doorheen, van het station naar de Maas, en ik ken genoeg bewoners om te weten dat ze niet weggaan. Wat hier te koop komt, is vaak al verkocht voordat het op Funda staat: aan een buurman, aan de huurder van boven, of aan iemand die ooit een brief heeft gestuurd.
Rechtstraat · Hoogbrugstraat · Wycker Grachtstraat · Sint Maartenslaan · postcode 6221
- Huis kopen in het Jekerkwartier
Het Jekerkwartier is het stuk van mijn stad waar ik het liefst doorheen fiets, en waar ik zoekers moet uitleggen dat geduld geen strategie is. Wat vrijkomt, is vaak al weg voordat het op Funda staat: aan de buurman die er al jaren een oogje op had, aan de huurder van boven, of aan iemand die ooit een brief heeft geschreven.
Sint Pieterstraat · Grote Looiersstraat · Lang Grachtje · Witmakersstraat · postcode 6211
- Huis kopen in Sint Pieter
Sint Pieter is waar Maastrichtenaren naartoe gaan als ze het gemaakt hebben, en waar ze niet meer weggaan. Een huis komt hier pas vrij als er een leven verandert. En dan is het vaak al verkocht voordat ik het hoor: aan de kinderen, aan de buren, aan iemand die jaren geleden een brief stuurde die bewaard bleek.
Mergelweg · Lage Kanaaldijk · Luikerweg · Parkweg · postcode 6212
- Huis kopen in Scharn
Scharn is een van de Maastrichtse buurten buiten de singels waar mensen een huis met tuin kopen en daarna blijven. Je hebt de stad op fietsafstand en het Heuvelland om de hoek, en dat geef je niet makkelijk op. Komt er toch iets vrij, dan weet de straat het meestal eerst, en gaat het huis naar een buurman of naar iemand die de eigenaar al eens had laten weten dat hij hier wilde wonen.
Scharnerweg · Wethouder van Caldenborghlaan · Burgemeester Cortenstraat · Dampstraat · postcode 6224
- Huis kopen in Biesland
In Biesland komt weinig te koop. Wie hier woont, heeft vaak een vrijstaand huis of een twee-onder-een-kap met een flinke tuin, aan de rand van de stad en toch dicht bij het centrum, en ziet weinig reden om weg te gaan. Als er toch een huis vrijkomt, is het vaak al besproken in de straat, en gaat het naar iemand die de eigenaar kende of naar een gezin dat zich eerder had gemeld.
Bieslanderweg · Porthoslaan · Athoslaan · Aramislaan · postcode 6213
Schrijf de eigenaren in Maastricht.
Kies een buurt en een paar straten, schrijf in je eigen woorden waarom je daar wilt wonen, en verstuur je brief. De eerste brief is gratis; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Schrijf je eerste brief