Huis kopen in Zwolle: de buurten die zelden op Funda komen
In Zwolle wisselt een deel van de woningen van eigenaar zonder ooit op Funda te staan, vooral in de buurten hieronder. Wie daar wil wonen, bereikt de eigenaren het best met een persoonlijke brief; per buurt staat welke straten mensen noemen en wat de cijfers zeggen.
In het kort
- Een bestaande koopwoning in de gemeente Zwolle werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 451.000, +0,0% ten opzichte van 2024 (CBS StatLine).
- DoorLetter beschrijft 3 buurten in Zwolle: Assendorp, Veerallee, Berkum.
Geschreven door Jiri, makelaar in Maastricht en oprichter van DoorLetter.
Bijgewerkt op 6 oktober 2026.
Wat een koopwoning in Zwolle kost
- Gemiddelde verkoopprijs, bestaande koopwoning
- € 451.000
- CBS StatLine, gemeente Zwolle, 2025
- Verandering ten opzichte van 2024
- +0,0%
- van € 451.000 naar € 451.000
Het gemiddelde van alle verkochte bestaande koopwoningen in de gemeente; per buurt verschilt het sterk. Per buurt staan de WOZ-waarde en het aantal woningen.
Alle huizenprijzen in Zwolle sinds 1995, vergeleken met de provincie en het land
Buurten in Zwolle
- Huis kopen in Assendorp
Assendorp is de Zwolse buurt waar mensen een klein huis kopen en er veel langer blijven dan ze van plan waren. Met het station en de binnenstad op loopafstand en de winkels aan de Assendorperstraat is er weinig reden om weg te gaan; wie toch verhuist, doet dat vaak binnen de buurt. Er komt daardoor weinig vrij, en een heel huis met tuin is vaak al verkocht voordat iemand buiten de straat ervan weet: aan een buur die wil doorschuiven, aan vrienden van de verkoper, of aan iemand die eerder een brief in de bus deed.
Assendorperstraat · Groeneweg · Van Ittersumstraat · Eigenhaardstraat · postcode 8012
- Huis kopen in de Veerallee
De Veerallee is de Zwolse buurt waar mensen een herenhuis van rond 1900 zoeken, en waar ze er zelden een op Funda tegenkomen. Wie hier woont, gaat niet snel weg. Als er toch een huis vrijkomt, hebben de buren het vaak eerder gehoord dan het online staat, en is er soms al een koper: de kinderen, een bekende van de familie, een gezin dat zich al bij een makelaar had gemeld, of iemand die ooit een brief heeft gestuurd.
Veerallee · Prins Hendrikstraat · Koningin Wilhelminastraat · Koningin Anna Paulownastraat · postcode 8019
- Huis kopen in Berkum
Berkum is een buurt waar huizen lang in dezelfde handen blijven. Wie hier in een semi-bungalow of een twee-onder-een-kapwoning met een ruime tuin woont, heeft weinig reden om te verhuizen, en dus komt er weinig vrij. Als het toch gebeurt, is er vaak al iemand in beeld voordat het huis online staat: een buur die gelijkvloers wil wonen, de kinderen van de verkoper, of iemand die eerder een brief heeft gestuurd.
Berkenlaan · Elzenlaan · Dennenlaan · Lorentzlaan · postcode 8024
Schrijf de eigenaren in Zwolle.
Kies een buurt en een paar straten, schrijf in je eigen woorden waarom je daar wilt wonen, en verstuur je brief. De eerste brief is gratis; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Schrijf je eerste brief