Huis kopen in Leiden: de buurten die zelden op Funda komen
In Leiden wisselt een deel van de woningen van eigenaar zonder ooit op Funda te staan, vooral in de buurten hieronder. Wie daar wil wonen, bereikt de eigenaren het best met een persoonlijke brief; per buurt staat welke straten mensen noemen en wat de cijfers zeggen.
In het kort
- Een bestaande koopwoning in de gemeente Leiden werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 492.000, +3,8% ten opzichte van 2024 (CBS StatLine).
- DoorLetter beschrijft 4 buurten in Leiden: Professorenwijk, Burgemeesterswijk, Vogelwijk, Pieterswijk.
Geschreven door Jiri, makelaar in Maastricht en oprichter van DoorLetter.
Bijgewerkt op 6 oktober 2026.
Wat een koopwoning in Leiden kost
- Gemiddelde verkoopprijs, bestaande koopwoning
- € 492.000
- CBS StatLine, gemeente Leiden, 2025
- Verandering ten opzichte van 2024
- +3,8%
- van € 474.000 naar € 492.000
Het gemiddelde van alle verkochte bestaande koopwoningen in de gemeente; per buurt verschilt het sterk. Per buurt staan de WOZ-waarde en het aantal woningen.
Alle huizenprijzen in Leiden sinds 1995, vergeleken met de provincie en het land
Buurten in Leiden
- Huis kopen in de Professorenwijk
De Professorenwijk is de buurt waar Leidse gezinnen naartoe willen zodra het tweede kind komt, en waar bijna niemand meer uit wil. De huizen gaan vaak van ouder naar kind of van buur naar buur. De universiteit, het LUMC en het Bio Science Park zorgen voor een gestage stroom nieuwe zoekers, vaak van buiten Nederland, en die staan allemaal in dezelfde rij op Funda.
Lorentzkade · De Sitterlaan · Zeemanlaan · Cobetstraat · postcode 2313
- Huis kopen in de Burgemeesterswijk
De Burgemeesterswijk is voor Leiden wat de Professorenwijk ook is: de buurt waar gezinnen naartoe willen en waar ze blijven. De huizen hebben een tuin en het centrum is op loopafstand. Er komt weinig te koop, en een deel daarvan gaat buiten Funda om: van buur naar buur, van ouder naar kind, of naar iemand die zich al had gemeld.
Burggravenlaan · Van Vollenhovenkade · Du Rieustraat · De Gijselaarstraat · postcode 2313
- Huis kopen in de Vogelwijk
De Vogelwijk is de Leidse buurt voor gezinnen die een vooroorlogs huis met tuin willen, dicht bij het station en het LUMC, en niet per se in de Professorenwijk. Wie hier koopt, blijft. Er komt weinig te koop en een deel daarvan gaat buiten Funda om: van buur naar buur, naar een collega van het ziekenhuis, of naar iemand die zich al had gemeld.
Nachtegaallaan · Merelstraat · Lijsterstraat · Vinkenstraat · postcode 2333
- Huis kopen in de Pieterswijk
De Pieterswijk is het stuk Leidse binnenstad rond de Pieterskerk, en een buurt waar een woonhuis zelden op Funda verschijnt. Rond het kerkhof zit de universiteit en is een deel van de huizen verhuurd aan studenten; de panden die van een bewoner zelf zijn, blijven lang in dezelfde handen. Komt er een vrij, dan gaat het vaak naar een buur, een collega van de universiteit, of iemand die zich al eerder had gemeld.
Rapenburg · Pieterskerkhof · Kloksteeg · Lokhorststraat · postcode 2311
Schrijf de eigenaren in Leiden.
Kies een buurt en een paar straten, schrijf in je eigen woorden waarom je daar wilt wonen, en verstuur je brief. De eerste brief is gratis; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Schrijf je eerste brief