Huis kopen in Bezuidenhout (Den Haag): zo bereik je de eigenaren
Bezuidenhout is een buurt waar weinig te koop komt en veel ervan buiten Funda om wisselt. Wie hier wil wonen, heeft meer kans met een persoonlijke brief aan de eigenaren in een paar gekozen straten dan met wachten op een advertentie.
In het kort
- Bezuidenhout telt 13.307 adressen in de BAG.
Geschreven door Jiri, makelaar in Maastricht en oprichter van DoorLetter.
Bijgewerkt op 5 oktober 2026.
Bezuidenhout is de Haagse buurt waar ik veel mensen zie die voor een paar jaar komen, voor een ministerie of een internationale organisatie, en dan niet meer weg willen. De herenhuizen in Oost blijven daardoor lang in dezelfde handen. Als er een vrijkomt, is de koper vaak al bekend: een collega, een buur, iemand die ooit een brief heeft gestuurd.
Oost en Midden zijn gebouwd rond 1900 tot in de jaren twintig: herenhuizen aan de Bezuidenhoutseweg en de Juliana van Stolberglaan, en in de zijstraten rond de Theresiastraat panden die later gesplitst zijn in een benedenwoning en een dubbel bovenhuis. West is bij het bombardement van 1945 grotendeels verwoest en daarna herbouwd, vooral met corporatiewoningen. Een ongesplitst herenhuis aan het Haagse Bos komt zelden vrij; een goede bovenwoning vaker.
Zou ik hier zoeken, dan koos ik een paar straten in Oost, de De Carpentierstraat bijvoorbeeld, en schreef de bewoners daar een korte brief: wie we zijn, waarom Bezuidenhout, en dat we het huis zelf gaan bewonen. Een deel van de bewoners leest liever Engels; een Nederlandse aanhef met een zin uitleg is dan genoeg.
Bezuidenhout in cijfers
Openbare cijfers over de buurt, dagelijks ververst. Ze zeggen iets over wie er woont en wat het kost; of er iets te koop komt, zeggen ze niet. Daarvoor is de brief.
Woningen
- Adressen
- 13.307
- BAG via PDOK
Bronnen: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) via PDOK, CBS Wijken en Buurten, CBS StatLine (bestaande koopwoningen, gemiddelde verkoopprijs per gemeente). Cijfers over overbieden per buurt publiceert geen enkele bron openbaar; die staan hier daarom niet.
De gemiddelde verkoopprijs in Den Haag per jaar sinds 1995
Straten waar mensen naar vragen
Dit zijn de straten die het vaakst genoemd worden door wie in Bezuidenhout zoekt. Kies er een of twee waar je echt zou willen wonen, niet de hele lijst.
Theresiastraat · Bezuidenhoutseweg · Juliana van Stolberglaan · Laan van Nieuw Oost-Indië · De Carpentierstraat · Adelheidstraat
Postcodegebied 2593 en 2594 en 2595.
Andere buurten in Den Haag
Veelgestelde vragen
Hoe benader ik eigenaren in Bezuidenhout?
Kies een paar straten waar je echt zou willen wonen en schrijf de bewoners één persoonlijke brief: wie je bent, waarom Bezuidenhout, en dat je het huis zelf gaat bewonen. Via DoorLetter is de eerste brief gratis, geprint en bezorgd door PostNL; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Komt er veel te koop in Bezuidenhout?
Bovenwoningen komen regelmatig, hele herenhuizen zelden. Een deel van de verkopen gaat buiten Funda om, via collega's, buren of een makelaar die al een koper kende. Wie een heel huis wil, doet er goed aan eigenaren zelf te schrijven.
Welke straten zijn het meest gewild?
De straten in Bezuidenhout-Oost tegen het Haagse Bos aan, de Juliana van Stolberglaan en de rustige zijstraten rond de Theresiastraat. Maar gewild betekent ook veel concurrentie; een straat die jij mooi vindt en die niet iedereen noemt, geeft vaak meer kans.
Wat is het verschil tussen West, Midden en Oost?
Oost en Midden zijn vooroorlogs, met herenhuizen en gesplitste panden; West is na het bombardement van 1945 herbouwd en bestaat voor een groot deel uit corporatiewoningen. Het CBS telt ze als drie buurten. Wie een koopwoning zoekt met het karakter van rond 1900, zoekt in Oost of Midden.
Schrijf de eigenaren in Bezuidenhout.
Kies een straat, schrijf in je eigen woorden waarom je in Bezuidenhout wilt wonen, en verstuur je brief. De eerste brief is gratis; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Schrijf je eerste brief