Huis kopen in de Burgemeesterswijk (Leiden): zo bereik je de eigenaren
De Burgemeesterswijk is een buurt waar weinig te koop komt en veel ervan buiten Funda om wisselt. Wie hier wil wonen, heeft meer kans met een persoonlijke brief aan de eigenaren in een paar gekozen straten dan met wachten op een advertentie.
In het kort
- De Burgemeesterswijk telt 909 adressen in de BAG.
- Een bestaande koopwoning in de gemeente Leiden werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 492.000, +3,8% ten opzichte van 2024 (CBS StatLine).
Geschreven door Jiri, makelaar in Maastricht en oprichter van DoorLetter.
Bijgewerkt op 5 oktober 2026.
De Burgemeesterswijk is voor Leiden wat de Professorenwijk ook is: de buurt waar gezinnen naartoe willen en waar ze blijven. De huizen hebben een tuin en het centrum is op loopafstand. Er komt weinig te koop, en een deel daarvan gaat buiten Funda om: van buur naar buur, van ouder naar kind, of naar iemand die zich al had gemeld.
De buurt is gebouwd in de jaren twintig en dertig naar een plan van Granpré Molière, Verhagen en Kok, met de Burggravenlaan als brede as. Herenhuizen aan de Van Vollenhovenkade langs het water, in de zijstraten rijtjeshuizen met erker, glas-in-lood en een diepe achtertuin. Een ruim jaren-dertighuis met tuin is wat iedereen zoekt en wat het minst vrijkomt.
Zou ik hier zoeken, dan koos ik twee of drie straten, de De Gijselaarstraat bijvoorbeeld of een stuk van de Roodenburgerstraat, en schreef de bewoners van de huizen die bij me passen. Kort en eerlijk: wie we zijn, waarom de Burgemeesterswijk, en dat we het huis zelf gaan bewonen. Een brief die al in de la ligt als het gesprek over verhuizen begint, komt als eerste boven.
Burgemeesterswijk in cijfers
Openbare cijfers over de buurt, dagelijks ververst. Ze zeggen iets over wie er woont en wat het kost; of er iets te koop komt, zeggen ze niet. Daarvoor is de brief.
Woningen
- Adressen
- 909
- BAG via PDOK
Waarde en prijzen
- Gemiddelde verkoopprijs, gemeente Leiden
- € 492.000+3,8% t.o.v. 2024
- CBS StatLine, bestaande koopwoningen 2025
Bronnen: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) via PDOK, CBS Wijken en Buurten, CBS StatLine (bestaande koopwoningen, gemiddelde verkoopprijs per gemeente). Cijfers over overbieden per buurt publiceert geen enkele bron openbaar; die staan hier daarom niet.
De gemiddelde verkoopprijs in Leiden per jaar sinds 1995
Straten waar mensen naar vragen
Dit zijn de straten die het vaakst genoemd worden door wie in de Burgemeesterswijk zoekt. Kies er een of twee waar je echt zou willen wonen, niet de hele lijst.
Burggravenlaan · Van Vollenhovenkade · Du Rieustraat · De Gijselaarstraat · Van der Brandelerkade · Roodenburgerstraat
Postcodegebied 2313.
Andere buurten in Leiden
Veelgestelde vragen
Hoe benader ik eigenaren in de Burgemeesterswijk?
Met een korte, persoonlijke brief aan de bewoners van de huizen waar je echt zou willen wonen: wie je bent, waarom de Burgemeesterswijk, en dat je er zelf gaat wonen. Via DoorLetter is de eerste brief gratis, geprint en bezorgd door PostNL, en kan de eigenaar anoniem antwoorden, ook maanden later.
Komt er veel te koop in de Burgemeesterswijk?
Weinig, en de vraag is groot, ook van mensen die voor de universiteit of het LUMC naar Leiden komen. Een deel van de verkopen gaat buiten Funda om, van buur naar buur of via een makelaar die al een koper kende. Daarom loont het hier om eigenaren zelf te schrijven.
Welke straten zijn het meest gewild?
De Van Vollenhovenkade en de Van der Brandelerkade aan het water, de Burggravenlaan en de rustige straten daartussen. Maar gewild betekent ook veel concurrentie; een straat die jij mooi vindt en die niet iedereen noemt, geeft vaak meer kans.
Wat is het verschil met de Professorenwijk?
De Professorenwijk ligt aan de andere kant van de Burggravenlaan en is uit dezelfde tijd, met vergelijkbare jaren-dertighuizen; de straten daar zijn naar hoogleraren genoemd, hier naar burgemeesters. Het CBS telt ze apart; voor de meeste mensen die hier zoeken, hoort het bij dezelfde zoektocht.
Schrijf de eigenaren in de Burgemeesterswijk.
Kies een straat, schrijf in je eigen woorden waarom je in de Burgemeesterswijk wilt wonen, en verstuur je brief. De eerste brief is gratis; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Schrijf je eerste brief