Huis kopen in het Zeeheldenkwartier (Den Haag): zo bereik je de eigenaren
Het Zeeheldenkwartier is een buurt waar weinig te koop komt en veel ervan buiten Funda om wisselt. Wie hier wil wonen, heeft meer kans met een persoonlijke brief aan de eigenaren in een paar gekozen straten dan met wachten op een advertentie.
In het kort
- Het Zeeheldenkwartier telt 7.969 adressen in de BAG.
- Een bestaande koopwoning in de gemeente 's-Gravenhage werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 465.000, +4,0% ten opzichte van 2024 (CBS StatLine).
Geschreven door Jiri, makelaar in Maastricht en oprichter van DoorLetter.
Bijgewerkt op 6 oktober 2026.
Het Zeeheldenkwartier is de Haagse buurt waar mensen met een etage beginnen en dan blijven, omdat ze het leven op straat en het centrum om de hoek niet meer willen missen. Kleine etages komen geregeld op Funda, maar de woningen waar mensen echt op wachten, een bovenwoning met dakterras of een benedenhuis met tuin, zie je daar zelden. Die gaan via de buren in hetzelfde pand, of naar iemand die zich al bij de eigenaar had gemeld.
Het grootste deel stamt uit het laatste kwart van de negentiende eeuw en is gebouwd voor de middenstand; de straten zijn genoemd naar zeehelden als Piet Hein, Zoutman, Van Speijk en Van Kinsbergen. Het zijn smalle panden met een benedenwoning en een of twee bovenwoningen, hier en daar een herenhuis, met veel jugendstil in de gevels. De Piet Heinstraat en de Prins Hendrikstraat zijn de winkelstraten, en aan de Zeestraat, aan de rand van de buurt, staat Panorama Mesdag. Een bovenwoning met dakterras of een benedenhuis met tuin komt het minst vrij.
Als ik hier zocht, koos ik de Van Kinsbergenstraat of een stuk van de Van Speijkstraat en schreef de bewoners van de panden die me bevallen. Kort: wie ik ben, waarom het Zeeheldenkwartier, en dat ik er zelf ga wonen. In een gesplitst pand weet de bovenbuurman vaak eerder dan Funda dat er beneden iemand gaat verhuizen.
Zeeheldenkwartier in cijfers
Openbare cijfers over de buurt, dagelijks ververst. Ze zeggen iets over wie er woont en wat het kost; of er iets te koop komt, zeggen ze niet. Daarvoor is de brief.
Woningen
- Adressen
- 7.969
- BAG via PDOK
Waarde en prijzen
- Gemiddelde verkoopprijs, gemeente Den Haag
- € 465.000+4,0% t.o.v. 2024
- CBS StatLine, bestaande koopwoningen 2025
Bronnen: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) via PDOK, CBS Wijken en Buurten, CBS StatLine (bestaande koopwoningen, gemiddelde verkoopprijs per gemeente). Cijfers over overbieden per buurt publiceert geen enkele bron openbaar; die staan hier daarom niet.
De gemiddelde verkoopprijs in Den Haag per jaar sinds 1995
Straten waar mensen naar vragen
Dit zijn de straten die het vaakst genoemd worden door wie in het Zeeheldenkwartier zoekt. Kies er een of twee waar je echt zou willen wonen, niet de hele lijst.
Piet Heinstraat · Prins Hendrikstraat · Zoutmanstraat · Van Speijkstraat · Van Kinsbergenstraat · Heemskerckstraat
Postcodegebied 2518.
Andere buurten in Den Haag
Veelgestelde vragen
Hoe benader ik eigenaren in het Zeeheldenkwartier?
Kies een paar panden in de straten waar je echt zou willen wonen en schrijf de bewoners één persoonlijke brief: wie je bent, waarom het Zeeheldenkwartier, en dat je er zelf gaat wonen. Via DoorLetter is de eerste brief gratis, geprint en bezorgd door PostNL; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Komt er veel te koop in het Zeeheldenkwartier?
Het aanbod bestaat vooral uit kleine etages, en die zijn vlot weg. Woningen met meer ruimte of een eigen buitenruimte komen weinig vrij en wisselen vaak binnen het pand of via bekenden van eigenaar. Wie zoiets zoekt, bereikt de eigenaar beter rechtstreeks.
Welke straten zijn het meest gewild?
De rustige woonstraten achter de Piet Heinstraat en de Prins Hendrikstraat, en de panden met een dakterras of een tuin. In de winkelstraten zelf komt vaker iets vrij, maar daar wil niet iedereen boven de winkel wonen; voor wie dat juist wel wil, ligt daar een kans.
Wat is het verschil met het Statenkwartier?
Het Zeeheldenkwartier ligt dichter bij het centrum, is ouder en kleiner van schaal: smalle panden met etages, veel winkels en cafés. Het Statenkwartier, verder richting zee, is van rond 1900, met bredere lanen en grotere herenhuizen. Voor het CBS zijn het aparte buurten. Wie een etage met leven om zich heen zoekt, kijkt hier; wie een heel herenhuis wil, eerder in het Statenkwartier.
Schrijf de eigenaren in het Zeeheldenkwartier.
Kies een straat, schrijf in je eigen woorden waarom je in het Zeeheldenkwartier wilt wonen, en verstuur je brief. De eerste brief is gratis; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Schrijf je eerste brief