Huis kopen in het Statenkwartier (Den Haag): zo bereik je de eigenaren

Het Statenkwartier is een buurt waar weinig te koop komt en veel ervan buiten Funda om wisselt. Wie hier wil wonen, heeft meer kans met een persoonlijke brief aan de eigenaren in een paar gekozen straten dan met wachten op een advertentie.

In het kort

Het Statenkwartier telt 5.771 adressen in de BAG.
Een bestaande koopwoning in de gemeente 's-Gravenhage werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 465.000, +4,0% ten opzichte van 2024 (CBS StatLine).

Geschreven door Jiri, makelaar in Maastricht en oprichter van DoorLetter.

Bijgewerkt op 4 oktober 2026.

In het Statenkwartier zie ik elk jaar dezelfde beweging: een gezin komt voor een paar jaar, vaak voor een internationale organisatie, en blijft dan toch. Daardoor is de doorloop kleiner dan de buurt doet vermoeden. De herenhuizen die wel vrijkomen, worden vaak eerst binnen het netwerk van de eigenaar of de makelaar aangeboden; op Funda zie je ze dan alleen nog als "verkocht onder voorbehoud".

De buurt is gebouwd tussen 1895 en 1915 en is beschermd stadsgezicht: brede lanen, herenhuizen met erkers en jugendstildetails, met de Frederik Hendriklaan als winkelstraat in het midden. Veel panden zijn gesplitst in een benedenwoning en een dubbele bovenwoning. Een ongesplitst herenhuis met tuin is wat iedereen zoekt en wat zelden vrijkomt; een goed appartement aan een rustige laan is een stuk haalbaarder.

Als ik hier zocht, zou ik een kant van de Statenlaan of de Van Boetzelaerlaan kiezen en de bewoners daar schrijven, kort en eerlijk: wie we zijn, waarom het Statenkwartier, en dat we het huis zelf gaan bewonen. Veel eigenaren hier hebben zelf jaren op hun huis gewacht en begrijpen zo'n brief beter dan een kaartje van een makelaar.

Statenkwartier in cijfers

Openbare cijfers over de buurt, dagelijks ververst. Ze zeggen iets over wie er woont en wat het kost; of er iets te koop komt, zeggen ze niet. Daarvoor is de brief.

Woningen

Adressen: 5.771; BAG via PDOK

Waarde en prijzen

Gemiddelde verkoopprijs, gemeente Den Haag: € 465.000+4,0% t.o.v. 2024; CBS StatLine, bestaande koopwoningen 2025

Bronnen: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) via PDOK, CBS Wijken en Buurten, CBS StatLine (bestaande koopwoningen, gemiddelde verkoopprijs per gemeente). Cijfers over overbieden per buurt publiceert geen enkele bron openbaar; die staan hier daarom niet.

De gemiddelde verkoopprijs in Den Haag per jaar sinds 1995

Straten waar mensen naar vragen

Dit zijn de straten die het vaakst genoemd worden door wie in het Statenkwartier zoekt. Kies er een of twee waar je echt zou willen wonen, niet de hele lijst.

Frederik Hendriklaan · Statenlaan · Van Boetzelaerlaan · Prins Mauritslaan · Antonie Duyckstraat · Willem de Zwijgerlaan

Postcodegebied 2582 en 2581.

Andere buurten in Den Haag

Veelgestelde vragen

Hoe benader ik eigenaren in het Statenkwartier?

Kies een laan of een paar straten waar je echt zou willen wonen en schrijf de bewoners één persoonlijke brief: wie je bent, waarom het Statenkwartier, en dat je het huis zelf gaat bewonen. Via DoorLetter is de eerste brief gratis, geprint en bezorgd door PostNL; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.

Komt er veel te koop in het Statenkwartier?

Minder dan je zou denken. Appartementen komen regelmatig, hele herenhuizen zelden, en een deel daarvan gaat buiten Funda om, via het netwerk van de eigenaar of een makelaar met een wachtlijst. Wie een heel huis wil, doet er goed aan eigenaren zelf te schrijven.

Welke straten zijn het meest gewild?

De brede lanen, zoals de Statenlaan, de Van Boetzelaerlaan en de Prins Mauritslaan, en de rustige straten vlak achter de Frederik Hendriklaan. Maar gewild betekent ook veel concurrentie; een straat die jij mooi vindt en die niet iedereen noemt, geeft vaak meer kans.

Mag ik in het Engels schrijven?

Ja. Veel bewoners van het Statenkwartier werken internationaal en lezen Engels zonder moeite. Een korte Nederlandse aanhef en een zin waarin je uitlegt waarom je in het Engels schrijft, doen het goed. Belangrijker dan de taal is dat de brief persoonlijk is en niets vraagt behalve een gesprek als het ooit zover is.

Schrijf de eigenaren in het Statenkwartier.

Kies een straat, schrijf in je eigen woorden waarom je in het Statenkwartier wilt wonen, en verstuur je brief. De eerste brief is gratis; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.

Schrijf je eerste brief