Huizenprijzen per gemeente: wat een huis kost in elke gemeente van Nederland

Per provincie

De tien duurste gemeenten

De tien goedkoopste gemeenten

Met hun plaats in de landelijke ranglijst. Een laag gemiddelde betekent vaak ook kleinere of oudere woningen, niet alleen een lagere prijs voor hetzelfde huis.

Alle gemeenten

Elke gemeente heeft een eigen pagina met de gemiddelde verkoopprijs per jaar sinds 1995, de vergelijking met de provincie en het land, en de plaats in de ranglijst.

342 gemeenten volgens de gemeentelijke indeling van 2025, die op 1 januari 2026 niet veranderde.

Hoe je deze cijfers leest

Het CBS telt elke bestaande woning die in een jaar aan een particulier is verkocht en bij het Kadaster is ingeschreven, en deelt de totale koopsom door het aantal. Nieuwbouw zit er niet in. Het cijfer van een jaar is definitief zodra het verschijnt; een nieuw jaar komt er meestal in februari bij.

Een gemiddelde is geen prijs van een huis. Worden er in een gemeente in een jaar meer appartementen verkocht dan het jaar ervoor, dan daalt het gemiddelde, ook als elk huis afzonderlijk duurder werd. Het CBS zegt daarom zelf dat de gemiddelde verkoopprijs geen maat is voor de prijsontwikkeling; daarvoor is de prijsindex van bestaande koopwoningen. Wat je straks betaalt voor één bepaald huis, hangt af van de straat, het type, de grootte en de staat, en dat kan ver van het gemiddelde liggen.

De WOZ-waarde is iets anders: een taxatie door de gemeente voor de belasting, op peildatum 1 januari van het jaar ervoor. En hoeveel kopers boven de vraagprijs bieden, staat nergens in deze cijfers; wat daarover wel openbaar is, staat in hoeveel overbieden: de cijfers per kwartaal en provincie. Bron van alle prijzen op deze pagina: CBS StatLine, tabel 83625NED.