Huis kopen in Theresia (Tilburg): zo bereik je de eigenaren

Theresia is een van de Tilburgse buurten waar mensen een heel huis met tuin zoeken op loopafstand van het centrum, en zo'n huis komt hier zelden openbaar te koop. Wie in Theresia woont, heeft er vaak lang op gewacht en blijft. Wat vrijkomt, is meestal al in de straat bekend voordat er een makelaar bij komt, en gaat naar de buren of naar iemand die eerder een briefje in de bus deed.

De buurt is genoemd naar de Theresiakerk aan het Theresiaplein, die tussen 1929 en 1931 werd gebouwd als middelpunt van wat toen een nieuwe wijk moest worden. Sinds eind jaren negentig zijn er woningen in de kerk. Langs de Lange Nieuwstraat en de Gasstraat staan nog huizen van begin vorige eeuw, de straten rond het plein zijn vooral uit de jaren dertig, en in Theresia Oost is de laatste jaren nieuwbouw bijgekomen. Het meest gevraagd is een jaren-dertighuis met tuin in een van de rustige straten rond het plein, en juist die wisselen weinig van eigenaar.

Als ik hier zocht, koos ik de Theresiastraat of een stuk van de Lange Nieuwstraat en schreef de bewoners van de huizen die me bevallen. Daarin zou staan wie ik ben, waarom het Theresia moet worden, en dat ik het huis zelf ga bewonen en niet ga verhuren. Een eigenaar die zijn huis aan iemand wil gunnen, heeft aan zo'n brief meer dan aan een kaartje van een opkoper.

De gemiddelde verkoopprijs in Tilburg per jaar sinds 1995