Huis kopen in het Soesterkwartier (Amersfoort): zo bereik je de eigenaren
Het Soesterkwartier is een buurt waar weinig te koop komt en veel ervan buiten Funda om wisselt. Wie hier wil wonen, heeft meer kans met een persoonlijke brief aan de eigenaren in een paar gekozen straten dan met wachten op een advertentie.
Geschreven door Jiri, makelaar in Maastricht en oprichter van DoorLetter.
Bijgewerkt op 6 oktober 2026.
Het Soesterkwartier is de Amersfoortse buurt waar mensen een eerste huis kopen vlak bij het station en daarna niet meer weg willen. Er komt weinig vrij, en vooral de jaren-dertighuizen met tuin wisselen vaak van eigenaar zonder dat ze lang op Funda staan. Ze gaan naar een buur die wil doorschuiven, naar iemand uit de familie, of naar iemand die al eerder had laten weten dat hij hier wilde wonen.
Het is de eerste echte arbeiderswijk van Amersfoort, gegroeid langs de oude weg naar Soest nadat de spoorwegen er begin twintigste eeuw een werkplaats bouwden. Veel van de eerste bewoners werkten bij het spoor; het wijkmuseum zit in een arbeiderswoning uit 1912. In de Bomen- en Bloemenbuurt en langs de Soesterweg staan meer arbeiderswoningen, en daar is ook meer huur. De Rivierenbuurt is vooral uit de jaren dertig, met onder meer twee-onder-een-kapwoningen. Aan de westkant loopt de buurt door tot de sportvelden en het bos. Het huis waar de meeste vraag naar is, een jaren-dertighuis met tuin in de Rivierenbuurt, komt ook het minst vrij.
Als ik hier zocht, begon ik bij de Spaarnestraat of de Grebbestraat in de Rivierenbuurt en koos ik daar een paar huizen waar ik me echt zie wonen. Die bewoners zou ik een korte brief sturen: wie ik ben, waarom het Soesterkwartier, en dat ik er zelf ga wonen. Mensen in het Soesterkwartier zijn trots op de geschiedenis van hun wijk; ze verkopen liever aan iemand die daar iets van begrijpt dan aan een belegger.
De gemiddelde verkoopprijs in Amersfoort per jaar sinds 1995
Straten waar mensen naar vragen
Dit zijn de straten die het vaakst genoemd worden door wie in het Soesterkwartier zoekt. Kies er een of twee waar je echt zou willen wonen, niet de hele lijst.
Soesterweg · Spaarnestraat · Grebbestraat · Dollardstraat · Primulastraat · Noordewierweg
Postcodegebied 3812.
Andere buurten in Amersfoort
Veelgestelde vragen
Hoe benader ik eigenaren in het Soesterkwartier?
Bepaal eerst welk deel je zoekt, de Rivierenbuurt of de Bloemenbuurt, en stuur dan één persoonlijke brief naar de huizen waar je echt zou willen wonen: wie je bent, waarom het Soesterkwartier, en dat je er zelf gaat wonen. Via DoorLetter is de eerste brief gratis, geprint en bezorgd door PostNL; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Komt er veel te koop in het Soesterkwartier?
Minder dan de omvang van de buurt doet vermoeden, omdat een deel huur is en eigenaren lang blijven. De jaren-dertighuizen in de Rivierenbuurt komen het minst vrij; als het gebeurt, is er vaak al een koper uit de straat of uit het netwerk van een makelaar voordat het huis op Funda staat.
Welke straten zijn het meest gewild?
De straten van de Rivierenbuurt, zoals de Spaarnestraat en de Grebbestraat, met hun jaren-dertighuizen. Daar wachten ook de meeste mensen; een opgeknapt arbeidershuis in de Bloemenbuurt kan een betere kans zijn dan het huis dat iedereen wil.
Een deel van de woningen is huur. Heeft een brief dan zin?
Zeker, zolang je de koophuizen weet te vinden. In de Bomen- en Bloemenbuurt en langs de Soesterweg is meer huur, en daar komt een brief al snel bij een huurder terecht. Kijk naar de huizen die er anders uitzien dan de rest van het blok, met eigen kozijnen of een verbouwde zolder; dat zijn vaak koophuizen. Zet bovenaan dat de brief bedoeld is voor de eigenaar van het huis.
Schrijf de eigenaren in het Soesterkwartier.
Kies een straat, schrijf in je eigen woorden waarom je in het Soesterkwartier wilt wonen, en verstuur je brief. De eerste brief is gratis; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Schrijf je eerste brief