Huis kopen in het Kleverpark (Haarlem): zo bereik je de eigenaren

Het Kleverpark is een buurt waar weinig te koop komt en veel ervan buiten Funda om wisselt. Wie hier wil wonen, heeft meer kans met een persoonlijke brief aan de eigenaren in een paar gekozen straten dan met wachten op een advertentie.

In het kort

Het Kleverpark telt 2.549 adressen in de BAG.
Een bestaande koopwoning in de gemeente Haarlem werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 577.000, +5,1% ten opzichte van 2024 (CBS StatLine).

Geschreven door Jiri, makelaar in Maastricht en oprichter van DoorLetter.

Bijgewerkt op 4 oktober 2026.

Het Kleverpark is de buurt waar Amsterdammers naartoe verhuizen en dan niet meer weggaan. Dat zie ik aan de doorloop: huizen komen hier vrij als er een leven verandert, niet omdat iemand toe is aan iets anders. Veel ervan worden eerst in de straat rondverteld. Als het huis op Funda staat, hebben vaak al een paar buren gekeken namens een bekende die wil komen.

De buurt is gebouwd tussen ongeveer 1900 en 1930, rond het plantsoen aan de Kleverparkweg, en is beschermd stadsgezicht. Herenhuizen aan de Kleverparkweg en de Verspronckweg, rijtjes van rode baksteen en dubbele bovenwoningen in de zijstraten, bijna allemaal met een tuin of een stadstuintje. Een heel gezinshuis met tuin in een rustige straat is wat zelden vrijkomt; bovenwoningen komen vaker.

Als ik hier zocht, zou ik een paar straten kiezen die bij mijn gezin passen, de Soutmanstraat bijvoorbeeld, of de Wouwermanstraat, en de bewoners schrijven. Eerlijk: dat we naar Haarlem komen of er al wonen, waarom het Kleverpark, en dat we zelf in het huis gaan wonen. De bewoners hier zijn vaak zelf ooit zo binnengekomen.

Kleverpark in cijfers

Openbare cijfers over de buurt, dagelijks ververst. Ze zeggen iets over wie er woont en wat het kost; of er iets te koop komt, zeggen ze niet. Daarvoor is de brief.

Woningen

Adressen: 2.549; BAG via PDOK

Waarde en prijzen

Gemiddelde verkoopprijs, gemeente Haarlem: € 577.000+5,1% t.o.v. 2024; CBS StatLine, bestaande koopwoningen 2025

Bronnen: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) via PDOK, CBS Wijken en Buurten, CBS StatLine (bestaande koopwoningen, gemiddelde verkoopprijs per gemeente). Cijfers over overbieden per buurt publiceert geen enkele bron openbaar; die staan hier daarom niet.

De gemiddelde verkoopprijs in Haarlem per jaar sinds 1995

Straten waar mensen naar vragen

Dit zijn de straten die het vaakst genoemd worden door wie in het Kleverpark zoekt. Kies er een of twee waar je echt zou willen wonen, niet de hele lijst.

Kleverparkweg · Verspronckweg · Soutmanstraat · Wouwermanstraat · Velserstraat · Aelbertsbergstraat

Postcodegebied 2023.

Andere buurten in Haarlem

Veelgestelde vragen

Hoe benader ik eigenaren in het Kleverpark?

Met een korte, persoonlijke brief aan de bewoners van de huizen waar je echt zou willen wonen: wie je bent, waarom het Kleverpark, en dat je er zelf gaat wonen. Via DoorLetter is de eerste brief gratis, geprint en bezorgd door PostNL, en kan de eigenaar anoniem antwoorden, ook maanden later.

Komt er veel te koop in het Kleverpark?

Weinig. Gezinnen blijven hier lang, en de huizen die vrijkomen zijn vaak al in de straat rondverteld voordat ze op Funda staan. Wie hier wil wonen, wacht meestal lang op het juiste huis, of schrijft de eigenaren zelf.

Welke straten zijn het meest gewild?

De Kleverparkweg zelf, rond het plantsoen, en de rustige zijstraten tussen de Verspronckweg en de Schoterweg. Maar kies vooral de straat die bij jou past; een straat die niet iedereen noemt, geeft vaak meer kans.

Hoort de Bomenbuurt ook bij het Kleverpark?

Voor de meeste Haarlemmers wel, voor het CBS niet: dat telt Kleverpark-noord en Kleverpark-zuid als eigen buurten en de Bomenbuurt apart. Wie in het Kleverpark zoekt, kan de straten aan de andere kant van de Kleverlaan meestal gerust meenemen in dezelfde zoektocht.

Schrijf de eigenaren in het Kleverpark.

Kies een straat, schrijf in je eigen woorden waarom je in het Kleverpark wilt wonen, en verstuur je brief. De eerste brief is gratis; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.

Schrijf je eerste brief