Huis kopen in de Jordaan (Amsterdam): zo bereik je de eigenaren
De Jordaan is een buurt waar weinig te koop komt en veel ervan buiten Funda om wisselt. Wie hier wil wonen, heeft meer kans met een persoonlijke brief aan de eigenaren in een paar gekozen straten dan met wachten op een advertentie.
In het kort
- De Jordaan telt 15.383 adressen in de BAG.
- Een bestaande koopwoning in de gemeente Amsterdam werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 631.000, +2,1% ten opzichte van 2024 (CBS StatLine).
Geschreven door Jiri, makelaar in Maastricht en oprichter van DoorLetter.
Bijgewerkt op 4 oktober 2026.
De Jordaan is de buurt waar ik het vaakst de zin hoor: "als er ooit iets vrijkomt, bel me". Dat komt bijna nooit uit, want de huizen die hier vrijkomen, staan zelden lang op Funda, en veel ervan komen er nooit op. Ze gaan naar de buurvrouw, de nicht van de eigenaar, of iemand die ooit een briefje door de bus heeft gedaan.
Wat je moet weten als je hier zoekt: de meeste woningen zijn appartementen in panden van vóór 1900, vaak met een vereniging van eigenaars van drie of vier leden. Benedenwoningen met een tuintje en bovenwoningen met een dakterras zijn het meest gewild en wisselen het minst van eigenaar. Veel bewoners wonen hier al tientallen jaren.
Als ik hier zou zoeken, zou ik twee of drie grachten en dwarsstraten kiezen waar ik echt zou willen wonen, en de bewoners daar schrijven. Niet de hele buurt. Eén goede brief aan twintig deuren aan de Bloemgracht zegt meer dan honderd brieven aan heel 1015.
Jordaan in cijfers
Openbare cijfers over de buurt, dagelijks ververst. Ze zeggen iets over wie er woont en wat het kost; of er iets te koop komt, zeggen ze niet. Daarvoor is de brief.
Woningen
- Adressen
- 15.383
- BAG via PDOK
Waarde en prijzen
- Gemiddelde verkoopprijs, gemeente Amsterdam
- € 631.000+2,1% t.o.v. 2024
- CBS StatLine, bestaande koopwoningen 2025
Bronnen: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) via PDOK, CBS Wijken en Buurten, CBS StatLine (bestaande koopwoningen, gemiddelde verkoopprijs per gemeente). Cijfers over overbieden per buurt publiceert geen enkele bron openbaar; die staan hier daarom niet.
De gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam per jaar sinds 1995
Straten waar mensen naar vragen
Dit zijn de straten die het vaakst genoemd worden door wie in de Jordaan zoekt. Kies er een of twee waar je echt zou willen wonen, niet de hele lijst.
Bloemgracht · Egelantiersgracht · Lauriergracht · Westerstraat · Lindengracht · Palmgracht
Postcodegebied 1015 en 1016.
Andere buurten in Amsterdam
Veelgestelde vragen
Hoe benader ik eigenaren in de Jordaan?
Kies een paar straten of grachten, schrijf één persoonlijke brief waarin je zegt wie je bent, waarom de Jordaan en dat je geen belegger bent, en stuur hem naar de deuren waar je echt zou willen wonen. Via DoorLetter is de eerste brief gratis, geprint en bezorgd door PostNL; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Komen er veel woningen te koop in de Jordaan?
Weinig, zeker vergeleken met het aantal mensen dat er wil wonen. Een deel van de verkopen gaat bovendien buiten Funda om, binnen het netwerk van de eigenaar of een makelaar. Daarom loont het hier meer dan elders om eigenaren rechtstreeks te schrijven.
Welke straten zijn het meest gewild?
De grachten (Bloemgracht, Egelantiersgracht, Lauriergracht) en de rustige dwarsstraten. Maar "gewild" betekent ook: veel concurrentie. Een straat die jij mooi vindt en die niet in elke top-tien staat, geeft vaak meer kans.
Is een brief hier niet opdringerig?
Niet als hij persoonlijk is en niets vraagt behalve een gesprek als het ooit zover is. Veel Jordaanbewoners hebben zelf zo hun huis gevonden. Een brief die eerlijk zegt wie je bent, wordt bewaard; een brief van een opkoper gaat in de kachel.
Schrijf de eigenaren in de Jordaan.
Kies een straat, schrijf in je eigen woorden waarom je in de Jordaan wilt wonen, en verstuur je brief. De eerste brief is gratis; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Schrijf je eerste brief