Huis kopen in Ginneken (Breda): zo bereik je de eigenaren

Ginneken is voor veel Bredanaars het eindpunt van hun zoektocht. Het is een dorp gebleven, met een eigen markt en het Mastbos om de hoek, en toch fiets je zo naar de binnenstad. Wie hier een huis heeft, doet het zelden van de hand. Wat vrijkomt, wordt eerst rond de Ginnekenmarkt doorverteld. Vaak gaat het naar een buur die wil doorschuiven of naar een gezin dat al jaren bij een makelaar bekend was, en soms naar iemand die ooit een brief in de bus deed.

Tot 1942 hoorde Ginneken bij de gemeente Ginneken en Bavel; daarna kwam het dorp bij Breda. Het is veel ouder dan de stadswijken eromheen, en de oude kern is beschermd dorpsgezicht. De Ginnekenweg, de oude weg van de binnenstad naar het dorp, heeft herenhuizen en villa's. Rond de markt staan kleine dorpshuizen naast ruime woningen van vóór de oorlog. Het meest gevraagd is een vooroorlogs huis met tuin op loopafstand van de markt, en juist die huizen komen het minst vrij.

Als ik hier zocht, nam ik het laatste stuk van de Ginnekenweg voor de markt en de Ulvenhoutselaan, en schreef de bewoners van de huizen die bij ons passen. Ik zou kort opschrijven wie we zijn, waarom we naar Ginneken willen, en dat we er zelf gaan wonen en het huis niet kopen om te verhuren. In een dorp als dit wordt zo'n brief aan de keukentafel besproken, dus schrijf hem alsof de buren meelezen.

De gemiddelde verkoopprijs in Breda per jaar sinds 1995