Huis kopen in de Apollobuurt (Amsterdam): zo bereik je de eigenaren

De Apollobuurt is een buurt waar mensen een etage kopen en die pas tientallen jaren later weer verlaten. Daardoor komt er weinig vrij, en de ruime woningen die wel vrijkomen, staan zelden lang op Funda. Vaak is de koper al bekend voordat er een bord voor het raam hangt: iemand uit hetzelfde blok die groter wil wonen, of een gezin dat de eigenaar eerder een brief had gestuurd.

Berlage tekende de buurt in zijn Plan Zuid, en ze is in de jaren twintig en dertig gebouwd, bijna helemaal omringd door water: het Noorder en het Zuider Amstelkanaal en de Boerenwetering. Langs de Apollolaan en de Minervalaan kwamen stadsvilla's voor welgestelde Amsterdammers; de rest bestaat vooral uit statige etageblokken in de stijl van de Amsterdamse School, rond grote binnentuinen. De Apollolaan en de Stadionweg lopen dwars door de buurt, en de Beethovenstraat is de winkelstraat. De lanen dragen namen uit de klassieke mythologie, de zijstraten vaak die van schilders en componisten. Een stadsvilla komt bijna nooit vrij; een ruime etage met balkon aan de binnentuin iets vaker.

Als ik hier zocht, koos ik een stuk van de Minervalaan of de Michelangelostraat en schreef de bewoners van de etages die me bevallen. Wie ik ben, waarom de Apollobuurt, en dat ik er zelf ga wonen. In een blok met een handvol eigenaren wordt zo'n brief op de trap besproken, en dat werkt in je voordeel.

De gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam per jaar sinds 1995