Huis kopen in Rotterdam: de buurten die zelden op Funda komen
In Rotterdam wisselt een deel van de woningen van eigenaar zonder ooit op Funda te staan, vooral in de buurten hieronder. Wie daar wil wonen, bereikt de eigenaren het best met een persoonlijke brief; per buurt staat welke straten mensen noemen en wat de cijfers zeggen.
In het kort
- Een bestaande koopwoning in de gemeente Rotterdam werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 415.000, +2,9% ten opzichte van 2024 (CBS StatLine).
- DoorLetter beschrijft 4 buurten in Rotterdam: Kralingen, Blijdorp, Hillegersberg, Scheepvaartkwartier.
Geschreven door Jiri, makelaar in Maastricht en oprichter van DoorLetter.
Bijgewerkt op 6 oktober 2026.
Wat een koopwoning in Rotterdam kost
- Gemiddelde verkoopprijs, bestaande koopwoning
- € 415.000
- CBS StatLine, gemeente Rotterdam, 2025
- Verandering ten opzichte van 2024
- +2,9%
- van € 403.000 naar € 415.000
Het gemiddelde van alle verkochte bestaande koopwoningen in de gemeente; per buurt verschilt het sterk. Per buurt staan de WOZ-waarde en het aantal woningen.
Alle huizenprijzen in Rotterdam sinds 1995, vergeleken met de provincie en het land
Buurten in Rotterdam
- Huis kopen in Kralingen
Kralingen is voor Rotterdam wat de Jordaan voor Amsterdam is: de buurt die iedereen noemt en waar bijna niets te koop komt. De herenhuizen aan de lanen rond de Kralingse Plas blijven vaak decennia in dezelfde familie. Als ze wisselen, is de koper meestal al bekend voordat er een makelaar aan te pas komt. Op Funda zie je vooral de appartementen.
Avenue Concordia · Voorschoterlaan · Hoflaan · 's-Gravenweg · postcode 3061, 3062
- Huis kopen in Blijdorp
Blijdorp is in Rotterdam de buurt waar jonge gezinnen naartoe willen zodra het eerste kind komt, en waar ze blijven zolang de etage het toelaat. Er komen etages te koop, maar de ruime hoekwoningen aan de Statensingel en de benedenwoningen met tuin komen zelden op Funda. Die gaan door de portiek, of naar iemand die zich al had gemeld.
Statenweg · Statensingel · Bentincklaan · Stadhoudersweg · postcode 3039, 3038
- Huis kopen in Hillegersberg
Hillegersberg is de buurt waar Rotterdammers naartoe gaan als ze de stad niet uit willen, maar wel een tuin en water. Wie hier eenmaal woont, blijft; de huizen aan de Bergse Plassen gaan van ouder op kind. Wat vrijkomt, is vaak al vergeven voordat het op Funda staat: aan een bekende van de familie, via een makelaar die een lijstje bijhoudt, of aan iemand die ooit een brief heeft gestuurd.
Straatweg · Bergse Dorpsstraat · Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan · Weissenbruchlaan · postcode 3051, 3054, 3055
- Huis kopen in het Scheepvaartkwartier
Het Scheepvaartkwartier is het stuk Rotterdam waar je nog ziet hoe de stad er vóór de oorlog uitzag, en wie hier een huis heeft, geeft het niet snel op. De herenhuizen aan de kades wisselen zelden van eigenaar. Als het gebeurt, is de koper vaak al bekend via het netwerk van de eigenaar of via een makelaar die al jaren een lijstje bijhoudt. Wat op Funda komt, zijn vooral appartementen.
Westerkade · Parkkade · Parklaan · Veerhaven · postcode 3016
Schrijf de eigenaren in Rotterdam.
Kies een buurt en een paar straten, schrijf in je eigen woorden waarom je daar wilt wonen, en verstuur je brief. De eerste brief is gratis; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Schrijf je eerste brief