Huis kopen in de Archipelbuurt (Den Haag): zo bereik je de eigenaren
De Archipelbuurt is een buurt waar weinig te koop komt en veel ervan buiten Funda om wisselt. Wie hier wil wonen, heeft meer kans met een persoonlijke brief aan de eigenaren in een paar gekozen straten dan met wachten op een advertentie.
In het kort
- De Archipelbuurt telt 4.241 adressen in de BAG.
- Een bestaande koopwoning in de gemeente 's-Gravenhage werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 465.000, +4,0% ten opzichte van 2024 (CBS StatLine).
Geschreven door Jiri, makelaar in Maastricht en oprichter van DoorLetter.
Bijgewerkt op 6 oktober 2026.
De Archipelbuurt is klein en stil, en precies daardoor komt er zo weinig te koop. Wie hier woont, heeft een herenhuis of een ruime etage op loopafstand van het centrum en verhuist niet zomaar. Als er toch iets vrijkomt, is het vaak al besproken voordat er foto's zijn gemaakt, en gaat het naar iemand uit de buurt die van een etage naar een heel huis wil, of naar een kandidaat die een makelaar al op zijn lijst had.
In de laatste decennia van de negentiende eeuw is de buurt volgebouwd, en de straten zijn genoemd naar eilanden van de vroegere Indische archipel, zoals de Bankastraat en de Sumatrastraat. Het zijn vooral herenhuizen, waarvan veel later zijn gesplitst in een benedenwoning en een of meer etages; een deel van de grotere panden is kantoor of ambassade geworden. De Bankastraat is de winkelstraat van de buurt. Een ongesplitst herenhuis met tuin is wat het meest gevraagd wordt en het minst vrijkomt; een goede etage met hoge plafonds komt iets vaker.
Als ik hier zocht, koos ik de Sumatrastraat of een stuk van de Riouwstraat en schreef de bewoners van de panden die ik echt mooi vind. Wie we zijn, waarom de Archipelbuurt, en dat we het huis zelf gaan bewonen. Wie hier verkoopt, kiest vaak bewust aan wie, en een brief geeft die eigenaar iemand om uit te kiezen.
Archipelbuurt in cijfers
Openbare cijfers over de buurt, dagelijks ververst. Ze zeggen iets over wie er woont en wat het kost; of er iets te koop komt, zeggen ze niet. Daarvoor is de brief.
Woningen
- Adressen
- 4.241
- BAG via PDOK
Waarde en prijzen
- Gemiddelde verkoopprijs, gemeente Den Haag
- € 465.000+4,0% t.o.v. 2024
- CBS StatLine, bestaande koopwoningen 2025
Bronnen: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) via PDOK, CBS Wijken en Buurten, CBS StatLine (bestaande koopwoningen, gemiddelde verkoopprijs per gemeente). Cijfers over overbieden per buurt publiceert geen enkele bron openbaar; die staan hier daarom niet.
De gemiddelde verkoopprijs in Den Haag per jaar sinds 1995
Straten waar mensen naar vragen
Dit zijn de straten die het vaakst genoemd worden door wie in de Archipelbuurt zoekt. Kies er een of twee waar je echt zou willen wonen, niet de hele lijst.
Bankastraat · Sumatrastraat · Riouwstraat · Javastraat · Celebesstraat · Nassauplein
Postcodegebied 2585.
Andere buurten in Den Haag
Veelgestelde vragen
Hoe benader ik eigenaren in de Archipelbuurt?
Met één persoonlijke brief aan de bewoners van de panden waar je echt zou willen wonen. Vertel wie je bent, waarom de Archipelbuurt, en dat je het huis zelf gaat bewonen. Via DoorLetter is de eerste brief gratis, geprint en bezorgd door PostNL; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Komt er veel te koop in de Archipelbuurt?
Etages komen af en toe, hele herenhuizen zelden. Die wisselen vaak van eigenaar binnen de buurt of via een makelaar met een lijstje, nog voordat er een advertentie is. Wie een heel huis zoekt, komt hier met een brief eerder bij een eigenaar terecht dan met wachten.
Welke straten zijn het meest gewild?
De rustige straten met ongesplitste herenhuizen, en voor wie de winkels om de hoek wil hebben de straten rond de Bankastraat. Kijk vooral naar de panden die jij mooi vindt; in een buurt van dit formaat hoeft je brief niet naar elke straat.
Veel panden zijn gesplitst of kantoor. Wie schrijf ik dan?
Begin bij de bellen naast de deur. Hangen er meerdere, dan is het pand gesplitst en schrijf je de bewoners van de etage die je zoekt. Een firmanaam of een vlag aan de gevel wijst op een kantoor of een ambassade; die kun je overslaan. Staat er één naam, dan woont daar meestal één huishouden in het hele pand, en dat is vaak de eigenaar zelf.
Schrijf de eigenaren in de Archipelbuurt.
Kies een straat, schrijf in je eigen woorden waarom je in de Archipelbuurt wilt wonen, en verstuur je brief. De eerste brief is gratis; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Schrijf je eerste brief