Huis kopen in Haarlem: de buurten die zelden op Funda komen
In Haarlem wisselt een deel van de woningen van eigenaar zonder ooit op Funda te staan, vooral in de buurten hieronder. Wie daar wil wonen, bereikt de eigenaren het best met een persoonlijke brief; per buurt staat welke straten mensen noemen en wat de cijfers zeggen.
In het kort
- Een bestaande koopwoning in de gemeente Haarlem werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 577.000, +5,1% ten opzichte van 2024 (CBS StatLine).
- DoorLetter beschrijft 3 buurten in Haarlem: Kleverpark, Bosch en Vaart, Koninginnebuurt.
Geschreven door Jiri, makelaar in Maastricht en oprichter van DoorLetter.
Bijgewerkt op 5 oktober 2026.
Wat een koopwoning in Haarlem kost
- Gemiddelde verkoopprijs, bestaande koopwoning
- € 577.000
- CBS StatLine, gemeente Haarlem, 2025
- Verandering ten opzichte van 2024
- +5,1%
- van € 549.000 naar € 577.000
Het gemiddelde van alle verkochte bestaande koopwoningen in de gemeente; per buurt verschilt het sterk. Per buurt staan de WOZ-waarde en het aantal woningen.
Alle huizenprijzen in Haarlem sinds 1995, vergeleken met de provincie en het land
Buurten in Haarlem
- Huis kopen in het Kleverpark
Het Kleverpark is de buurt waar Amsterdammers naartoe verhuizen en dan niet meer weggaan. Dat zie ik aan de doorloop: huizen komen hier vrij als er een leven verandert, niet omdat iemand toe is aan iets anders. Veel ervan worden eerst in de straat rondverteld. Als het huis op Funda staat, hebben vaak al een paar buren gekeken namens een bekende die wil komen.
Kleverparkweg · Verspronckweg · Soutmanstraat · Wouwermanstraat · postcode 2023
- Huis kopen in Bosch en Vaart
Bosch en Vaart is de Haarlemse buurt waar ik mensen zie aankomen vanuit Amsterdam-Zuid en dan voorgoed blijven. Er komt heel weinig te koop, en wat komt is vaak al verkocht voordat de foto's gemaakt zijn: aan een bekende van de eigenaar, aan een gezin dat al jaren op een lijstje stond, of aan iemand die ooit een brief in de bus deed.
Bosch en Vaartstraat · Uit den Bosstraat · Oranjeplein · Berkenrodestraat · postcode 2012
- Huis kopen in de Koninginnebuurt
De Koninginnebuurt is het stuk Haarlem waar ik forenzen zie aankomen die precies dit zochten: een herenhuis op loopafstand van het station en de Hout. Ze gaan niet meer weg. Er komt daardoor weinig te koop, en wat komt is vaak al vergeven: aan een bekende, aan een gezin dat bij een makelaar op een lijstje stond, of aan iemand die ooit een brief in de bus deed.
Koninginneweg · Wilhelminapark · Tempeliersstraat · Eerste Emmastraat · postcode 2012
Schrijf de eigenaren in Haarlem.
Kies een buurt en een paar straten, schrijf in je eigen woorden waarom je daar wilt wonen, en verstuur je brief. De eerste brief is gratis; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Schrijf je eerste brief