Huis kopen in de Schildersbuurt (Groningen): zo bereik je de eigenaren

De Schildersbuurt is een buurt waar weinig te koop komt en veel ervan buiten Funda om wisselt. Wie hier wil wonen, heeft meer kans met een persoonlijke brief aan de eigenaren in een paar gekozen straten dan met wachten op een advertentie.

In het kort

De Schildersbuurt telt 2.964 adressen in de BAG.
Een bestaande koopwoning in de gemeente Groningen werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 397.000, +6,2% ten opzichte van 2024 (CBS StatLine).

Geschreven door Jiri, makelaar in Maastricht en oprichter van DoorLetter.

Bijgewerkt op 5 oktober 2026.

De Schildersbuurt is de buurt waar Groningers naartoe willen zodra ze de binnenstad te druk vinden en er toch tegenaan willen wonen. Een heel herenhuis komt hier vrij als er een leven verandert, en dan is de koper vaak al bekend: een collega van de universiteit, een buur die wil doorschuiven, iemand die ooit een brief heeft gestuurd. Op Funda zie je vooral de appartementen.

De buurt is gebouwd tussen 1880 en 1930, direct ten westen van de oude stadswallen: statige panden aan de Westersingel en de Kraneweg, daarachter brede straten en pleinen met herenhuizen voor hoogleraren en ambtenaren, en aan de randen eenvoudiger arbeiderswoningen. Veel herenhuizen zijn gesplitst, en door de universiteit is een deel studentenhuur. Een ongesplitst herenhuis aan het H.W. Mesdagplein komt zelden vrij; een bovenwoning vaker.

Als ik hier zocht, koos ik twee of drie straten rond het H.W. Mesdagplein en schreef de bewoners van de panden die me bevallen. Eerlijk en kort: wie ik ben, waarom de Schildersbuurt, en dat ik het huis zelf ga bewonen, niet verkameren. Dat laatste is in Groningen geen bijzin.

Schildersbuurt in cijfers

Openbare cijfers over de buurt, dagelijks ververst. Ze zeggen iets over wie er woont en wat het kost; of er iets te koop komt, zeggen ze niet. Daarvoor is de brief.

Woningen

Adressen: 2.964; BAG via PDOK

Waarde en prijzen

Gemiddelde verkoopprijs, gemeente Groningen: € 397.000+6,2% t.o.v. 2024; CBS StatLine, bestaande koopwoningen 2025

Bronnen: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) via PDOK, CBS Wijken en Buurten, CBS StatLine (bestaande koopwoningen, gemiddelde verkoopprijs per gemeente). Cijfers over overbieden per buurt publiceert geen enkele bron openbaar; die staan hier daarom niet.

De gemiddelde verkoopprijs in Groningen per jaar sinds 1995

Straten waar mensen naar vragen

Dit zijn de straten die het vaakst genoemd worden door wie in de Schildersbuurt zoekt. Kies er een of twee waar je echt zou willen wonen, niet de hele lijst.

Kraneweg · H.W. Mesdagstraat · Herman Colleniusstraat · Westersingel · Taco Mesdagstraat · Jozef Israëlsstraat

Postcodegebied 9718.

Andere buurten in Groningen

Veelgestelde vragen

Hoe benader ik eigenaren in de Schildersbuurt?

Kies een paar straten waar je echt zou willen wonen en schrijf de bewoners één persoonlijke brief: wie je bent, waarom de Schildersbuurt, en dat je het huis zelf gaat bewonen en niet gaat verhuren. Via DoorLetter is de eerste brief gratis, geprint en bezorgd door PostNL; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.

Komt er veel te koop in de Schildersbuurt?

Appartementen en bovenwoningen wel, hele herenhuizen nauwelijks. Die wisselen zelden van eigenaar, en als het gebeurt gaat het vaak buiten Funda om, via collega's, buren of een makelaar die al een koper kende. Wie zo'n huis wil, kan beter zelf schrijven dan wachten.

Welke straten zijn het meest gewild?

De Kraneweg en de Westersingel, het H.W. Mesdagplein en de brede straten daaromheen. Maar gewild betekent ook veel concurrentie; een rustige straat die jij mooi vindt en die niet in elke top-tien staat, geeft vaak meer kans.

Veel panden hier zijn verkamerd. Heeft een brief dan zin?

Een deel van de Schildersbuurt is studentenhuur, en dan leest de huurder je brief. Kijk naar de panden met één naambordje en een verzorgde voordeur, en schrijf in de brief dat hij bedoeld is voor wie het huis bezit. Eigenaren hier krijgen al jaren kaartjes van verhuurders; een brief van iemand die er zelf wil wonen leest anders.

Schrijf de eigenaren in de Schildersbuurt.

Kies een straat, schrijf in je eigen woorden waarom je in de Schildersbuurt wilt wonen, en verstuur je brief. De eerste brief is gratis; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.

Schrijf je eerste brief