Voorbeeldbrief aan een huiseigenaar: zou u ooit willen verkopen?
Een goede brief aan een huiseigenaar is kort, komt van een herkenbaar mens, zegt eerlijk waarom juist dit huis, maakt duidelijk dat je geen belegger of makelaar bent, en vraagt niets anders dan een vrijblijvend gesprek als het ooit zover is. Hieronder staat zo'n brief, die je direct kunt aanpassen en versturen.
Geschreven door Jiri, makelaar in Maastricht en oprichter van DoorLetter.
Bijgewerkt op 4 oktober 2026.
Ik ben Jiri, makelaar. In de jaren dat ik huizen verkocht, hoorde ik bij bijna elke verkoop dat er briefjes van kopers in de bus hadden gelegen. De briefjes die eigenaren onthielden en bewaarden, hadden steeds dezelfde drie dingen: ze waren kort, ze kwamen zichtbaar van een gewoon mens, en ze vroegen niets.
De brief hieronder is daarop gebouwd. Hij is geschreven voor één huis waar je zelf wilt wonen. Verander de details die tussen haakjes staan, laat de rest zo kaal als hij is, en verstuur hem.
De brief
Beste bewoner(s) van de [Brusselsestraat 41],
Mijn naam is [Sanne], ik ben [34] en ik woon met mijn vriend [Daan] [drie straten verderop, aan de Tongersestraat]. Al twee jaar fietsen we elke dag langs uw huis, en elke keer zeggen we hetzelfde: dit is het.
We zoeken al die tijd in deze buurt en zijn inmiddels vier keer overboden. Daarom schrijven we u rechtstreeks. We zijn geen belegger en geen makelaar. We willen hier gewoon wonen, voor lang.
Als u ooit, nu of over een paar jaar, zou overwegen om te verkopen, dan horen we dat heel graag als eersten. Zonder haast en zonder enige verplichting. Een kop koffie is genoeg om te kijken of het past.
U kunt ons bereiken via de code in deze brief op doorletter.nl/inbox. Dat kan anoniem; u hoeft niets van uzelf te delen.
Hartelijke groet, [Sanne en Daan]
Tussen vierkante haken: vul je eigen gegevens in.
Liever je eigen antwoorden in deze vorm? Vul de brief in, dan zet ik hem voor je in elkaar.
Waarom de brief zo in elkaar zit
- De aanhef
- "Beste bewoner(s)" met het adres erbij. Je hoeft de naam van de eigenaar niet te kennen, en een brief die het adres noemt, is zichtbaar geen massapost.
- Wie je bent, in één zin
- Naam, leeftijd, met wie, en waar je nu woont. Een eigenaar leest een brief van een mens; een brief van "wij, een jong stel" is niemand.
- Waarom dit huis
- Eén concreet detail dat alleen klopt voor dit huis: de route die je fietst, de erker, de tuin op het zuiden. Dit is de zin die het verschil maakt tussen bewaren en weggooien.
- Geen belegger, geen makelaar
- Schrijf het letterlijk. In veel straten komen brieven van opkopers binnen, en dat is precies de twijfel die je moet wegnemen.
- Geen bod, geen druk
- Noem geen bedrag en geen termijn. Je vraagt om een gesprek als het ooit zover is. Een eigenaar die nu niet wil, legt deze brief in de la; een eigenaar die zich opgejaagd voelt, gooit hem weg.
- Een weg terug
- De code in de brief laat de eigenaar anoniem antwoorden, ook over een jaar. Zonder weg terug is een bewaarde brief waardeloos.
Wat je aanpast voordat je verstuurt
- Vervang alles tussen vierkante haken. Laat niets staan dat niet over jou gaat.
- Houd het op één kant van een A4. Als je meer wilt vertellen, bewaar dat voor het gesprek.
- Schrijf "u", tenzij je de bewoners kent. Het is een brief aan een onbekende, in hun huis.
- Als je het huis echt niet kent maar de straat wel, schrijf dan over de straat en zeg dat eerlijk.
- Geen foto van jezelf meesturen bij een eerste brief. Dat voelt voor veel mensen te veel.
Veelgestelde vragen
Noem ik een bedrag in de brief?
Nee. Een bedrag maakt van een brief een bod, en een bod aan iemand die niet wilde verkopen voelt als druk. Als de eigenaar reageert, komt de prijs vanzelf op tafel, en dan heb je ook pas de informatie om er iets zinnigs over te zeggen.
Handgeschreven of getypt?
Allebei goed, zolang de brief persoonlijk is. Een getypte brief is beter leesbaar en via DoorLetter wordt hij netjes geprint en bezorgd. Wil je een handgeschreven gevoel, onderteken dan met de hand en schrijf de aanhef zelf.
Aan wie richt ik de brief als ik de eigenaar niet ken?
Aan "de bewoner(s) van" plus het adres. Dat is correct, netjes en werkt ook als het huis verhuurd is: een huurder geeft zo'n brief vaak door. De naam opzoeken in het Kadaster kan, maar is voor een eerste brief niet nodig.
Wat als ik geen reactie krijg?
Dat is de normale uitkomst, dus reken erop. De meeste eigenaren willen op dit moment niet verhuizen. Veel bewaren de brief wel. Na een paar maanden mag je een korte tweede brief sturen, zonder druk, bijvoorbeeld als je situatie veranderd is. Daarna laat je het rusten.
Gebruik deze brief als begin.
De brief staat alvast in het tekstvak. Vervang wat tussen haken staat, kies het adres en verstuur hem. De eerste brief is gratis.
Open deze brief in het stuurformulier