Huis kopen in het Leusderkwartier (Amersfoort): zo bereik je de eigenaren
Het Leusderkwartier is een buurt waar weinig te koop komt en veel ervan buiten Funda om wisselt. Wie hier wil wonen, heeft meer kans met een persoonlijke brief aan de eigenaren in een paar gekozen straten dan met wachten op een advertentie.
Geschreven door Jiri, makelaar in Maastricht en oprichter van DoorLetter.
Bijgewerkt op 6 oktober 2026.
Het Leusderkwartier is de buurt waar Amersfoorters naartoe verhuizen als ze een jaren-dertighuis met tuin willen op fietsafstand van de binnenstad. Wie er eenmaal woont, blijft meestal tot de kinderen groot zijn, en dus komt een heel huis vooral vrij als ze de deur uit zijn of als werk ergens anders wacht. Dan is er vaak al iemand die het wil: een buur die groter wil wonen, een bekende van de verkoper, of iemand die zich bij een makelaar had gemeld.
Het is grotendeels een vooroorlogse buurt. Het oudste deel, de driehoek tussen de Leusderweg en de huidige Kersenbaan, is begin twintigste eeuw gebouwd; daarna groeide de buurt naar het zuiden, met jaren-dertighuizen en meer ruimte en groen. Een deel van de straten is genoemd naar uitvinders en natuurkundigen, zoals de Einsteinstraat en de Galvanistraat. Je vindt er vooral rijtjeshuizen, vaak met een erker aan de voorkant en kamers en suite, en hier en daar appartementen; de Leusderweg is de winkelstraat. Een jaren-dertighuis waarin de oude details nog zitten, is wat de meeste zoekers willen, en dat wisselt het minst van eigenaar.
Als ik hier zocht, koos ik de Galvanistraat of een stuk van de Einsteinstraat en stuurde ik de bewoners van de huizen die bij ons passen een korte brief: wie we zijn, waarom het Leusderkwartier, en dat we er zelf komen wonen. Wie hier verkoopt, heeft het huis vaak jaren met zorg onderhouden en gunt het liever aan iemand die dat ook gaat doen.
De gemiddelde verkoopprijs in Amersfoort per jaar sinds 1995
Straten waar mensen naar vragen
Dit zijn de straten die het vaakst genoemd worden door wie in het Leusderkwartier zoekt. Kies er een of twee waar je echt zou willen wonen, niet de hele lijst.
Leusderweg · Einsteinstraat · Galvanistraat · Keesomstraat · Laurens Costerplein · Van Rootselaarstraat
Postcodegebied 3817.
Andere buurten in Amersfoort
Veelgestelde vragen
Hoe benader ik eigenaren in het Leusderkwartier?
Zoek twee of drie straten uit waar je echt zou willen wonen en schrijf de bewoners van de huizen die je zou willen hebben één persoonlijke brief: wie je bent, waarom het Leusderkwartier, en dat je er zelf gaat wonen. Via DoorLetter is de eerste brief gratis, geprint en bezorgd door PostNL; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Komt er veel te koop in het Leusderkwartier?
Weinig in verhouding tot het aantal mensen dat er wil wonen. De jaren-dertighuizen wisselen zelden van eigenaar, en wat vrijkomt, vindt vaak een koper in de straat of in het adresboek van een makelaar voordat het online staat. Wie hier een heel huis zoekt, heeft meer aan een brief dan aan een zoekopdracht op Funda.
Welke straten zijn het meest gewild?
De rustige straten met jaren-dertighuizen in het zuidelijke deel, en voor wie dicht bij de winkels wil zitten de straten vlak bij de Leusderweg. Juist daar is de concurrentie groot; een straat waar jij je thuis voelt maar die minder bekend is, geeft je brief meer kans.
Wat is het verschil tussen het oudere en het jongere deel?
Het oudste deel, in de driehoek tussen de Leusderweg en de Kersenbaan, is begin twintigste eeuw gebouwd. Verder naar het zuiden staan de jaren-dertighuizen, met meer ruimte en meer groen. Het CBS telt het Leusderkwartier als één wijk, met onder meer de buurten Leusderkwartier-West en Leusderkwartier-Oost; voor wie hier zoekt, is het één gebied.
Schrijf de eigenaren in het Leusderkwartier.
Kies een straat, schrijf in je eigen woorden waarom je in het Leusderkwartier wilt wonen, en verstuur je brief. De eerste brief is gratis; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Schrijf je eerste brief