Huis kopen in Strijp-S (Eindhoven): zo bereik je de eigenaren
Strijp-S is een buurt waar weinig te koop komt en veel ervan buiten Funda om wisselt. Wie hier wil wonen, heeft meer kans met een persoonlijke brief aan de eigenaren in een paar gekozen straten dan met wachten op een advertentie.
In het kort
- Strijp-S telt 4.332 adressen in de BAG.
- Een bestaande koopwoning in de gemeente Eindhoven werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 470.000, +4,3% ten opzichte van 2024 (CBS StatLine).
Geschreven door Jiri, makelaar in Maastricht en oprichter van DoorLetter.
Bijgewerkt op 5 oktober 2026.
Strijp-S is de buurt waar mensen van buiten Eindhoven als eerste naar vragen, en waar ik ze het vaakst moet uitleggen dat kopen hier anders werkt. Een groot deel van de lofts en appartementen is huur, en dan leest de huurder je brief. De koopwoningen zijn er wel, maar de eigenaren zijn vaak jong en verkopen binnen hun eigen netwerk voordat Funda eraan te pas komt.
Het terrein was tot begin deze eeuw van Philips; de oudste fabrieksgebouwen zijn uit de jaren twintig. De lofts in Anton en Gerard, met plafonds van ruim vier meter, waren van de eerste woningen en zijn grotendeels huur. Koop zit vooral in de nieuwere blokken rond de Torenallee en de Philitelaan, van de laatste tien jaar. Het meest gewild is een loft met de oude fabriekskolommen in zicht.
Zou ik hier zoeken, dan koos ik één of twee complexen waar ik echt zou willen wonen, zocht uit welke daarvan koop zijn, en schreef de bewoners daar. Kort: wie ik ben, waarom Strijp-S, en dat ik er zelf ga wonen. In een gebouw met een actieve VvE wordt zo'n brief besproken bij de lift.
Strijp-S in cijfers
Openbare cijfers over de buurt, dagelijks ververst. Ze zeggen iets over wie er woont en wat het kost; of er iets te koop komt, zeggen ze niet. Daarvoor is de brief.
Woningen
- Adressen
- 4.332
- BAG via PDOK
Waarde en prijzen
- Gemiddelde verkoopprijs, gemeente Eindhoven
- € 470.000+4,3% t.o.v. 2024
- CBS StatLine, bestaande koopwoningen 2025
Bronnen: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) via PDOK, CBS Wijken en Buurten, CBS StatLine (bestaande koopwoningen, gemiddelde verkoopprijs per gemeente). Cijfers over overbieden per buurt publiceert geen enkele bron openbaar; die staan hier daarom niet.
De gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven per jaar sinds 1995
Straten waar mensen naar vragen
Dit zijn de straten die het vaakst genoemd worden door wie in Strijp-S zoekt. Kies er een of twee waar je echt zou willen wonen, niet de hele lijst.
Torenallee · Philitelaan · Ir. Kalffstraat · Leidingstraat · Glaslaan · Kastanjelaan
Postcodegebied 5617.
Andere buurten in Eindhoven
Veelgestelde vragen
Hoe benader ik eigenaren op Strijp-S?
Kies een of twee gebouwen waar je echt zou willen wonen, controleer dat het koopappartementen zijn, en schrijf de bewoners één persoonlijke brief: wie je bent, waarom Strijp-S, en dat je er zelf gaat wonen. Via DoorLetter is de eerste brief gratis, geprint en bezorgd door PostNL; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Komt er veel te koop op Strijp-S?
Er komen regelmatig appartementen te koop, maar het zijn er minder dan het aantal woningen doet vermoeden, omdat een groot deel huur is. De lofts met karakter en de appartementen met een groot balkon gaan vaak binnen het gebouw of het netwerk van de eigenaar weg voordat ze op Funda staan.
Welke gebouwen zijn het meest gewild?
De lofts in de oude Philipsgebouwen, Anton en Gerard voorop, en de hogere appartementen met uitzicht aan de Torenallee. Maar een groot deel daarvan is huur. Een koopappartement in een iets minder bekend blok geeft vaak meer kans dan de loft die iedereen noemt.
Hoe weet ik of een gebouw koop of huur is?
Kijk naar de naambordjes en de brievenbussen: een gebouw van een corporatie heeft meestal één beheerdersbord en uniforme bussen; een VvE-gebouw heeft een bordje van de vereniging en meer verschil tussen de deuren. Twijfel je, schrijf dan in de brief dat hij bedoeld is voor wie het appartement bezit.
Schrijf de eigenaren in Strijp-S.
Kies een straat, schrijf in je eigen woorden waarom je in Strijp-S wilt wonen, en verstuur je brief. De eerste brief is gratis; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Schrijf je eerste brief