Huis kopen in de Piushaven (Tilburg): zo bereik je de eigenaren
De Piushaven is een buurt waar weinig te koop komt en veel ervan buiten Funda om wisselt. Wie hier wil wonen, heeft meer kans met een persoonlijke brief aan de eigenaren in een paar gekozen straten dan met wachten op een advertentie.
In het kort
- De Piushaven telt 768 adressen in de BAG.
- Een bestaande koopwoning in de gemeente Tilburg werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 425.000, +6,6% ten opzichte van 2024 (CBS StatLine).
Geschreven door Jiri, makelaar in Maastricht en oprichter van DoorLetter.
Bijgewerkt op 6 oktober 2026.
De Piushaven is in een paar decennia veranderd van een vergeten havenbekken in een plek waar veel Tilburgers graag zouden wonen. Huizen met zicht op het water zijn er niet veel, en wie er een heeft, geeft het niet snel op. Wat vrijkomt, gaat vaak naar iemand uit de buurt die wilde doorschuiven, of wordt via een makelaar met een eigen klantenlijst verkocht voordat het op Funda staat.
De haven is in 1923 geopend, als zijtak van het Wilhelminakanaal, voor de overslag van goederen voor de textielindustrie. Voor de aanleg moesten boerderijen wijken, en zelfs het veld van Willem II. Na de oorlog raakte de haven haar functie kwijt. In 1983 werd een van de twee havenarmen gedempt, en daar staan nu huizen uit de jaren tachtig. Eind jaren negentig lagen er plannen om ook de rest te dempen; door protest uit de buurt is dat niet doorgegaan. Sindsdien zijn de kades opgeknapt, met terrassen en nieuwe appartementen tussen oude bedrijfspanden, en in de straten erachter staan vooral eengezinshuizen. Het meest gevraagd is een woning met zicht op het water.
Als ik hier zocht, koos ik de Hopliedenkade of een stuk van de kade die zelf Piushaven heet, en schreef de bewoners van de huizen die me bevallen. Wat erin hoort: wie ik ben, wat me aan de haven trekt, en dat ik er zelf ga wonen en niet ga verhuren. Een eigenaar aan het water gunt zijn huis liever aan iemand die de haven net zo waardeert; laat in je brief zien dat jij dat bent.
Piushaven in cijfers
Openbare cijfers over de buurt, dagelijks ververst. Ze zeggen iets over wie er woont en wat het kost; of er iets te koop komt, zeggen ze niet. Daarvoor is de brief.
Woningen
- Adressen
- 768
- BAG via PDOK
Waarde en prijzen
- Gemiddelde verkoopprijs, gemeente Tilburg
- € 425.000+6,6% t.o.v. 2024
- CBS StatLine, bestaande koopwoningen 2025
Bronnen: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) via PDOK, CBS Wijken en Buurten, CBS StatLine (bestaande koopwoningen, gemiddelde verkoopprijs per gemeente). Cijfers over overbieden per buurt publiceert geen enkele bron openbaar; die staan hier daarom niet.
De gemiddelde verkoopprijs in Tilburg per jaar sinds 1995
Straten waar mensen naar vragen
Dit zijn de straten die het vaakst genoemd worden door wie in de Piushaven zoekt. Kies er een of twee waar je echt zou willen wonen, niet de hele lijst.
Piushaven · Hopliedenkade · Havendijk · Koopvaardijstraat · Gildebroedersstraat
Postcodegebied 5017.
Andere buurten in Tilburg
Veelgestelde vragen
Hoe benader ik eigenaren aan de Piushaven?
Loop langs de kades, kies de huizen waar je echt zou willen wonen, en schrijf de bewoners één persoonlijke brief: wie je bent, waarom de Piushaven, en dat je er zelf gaat wonen. Via DoorLetter is de eerste brief gratis, geprint en bezorgd door PostNL; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Komt er veel te koop aan de Piushaven?
Af en toe een appartement in een van de nieuwere complexen, maar een huis met zicht op het water veel minder vaak. Zulke huizen gaan regelmatig binnen de buurt of via een makelaar weg voordat ze openbaar worden aangeboden. Wie aan het water wil wonen, heeft meer aan een brief aan de bewoners van de kade dan aan een zoekopdracht op Funda.
Welke straten zijn het meest gewild?
De kades zelf, zoals de Piushaven en de Hopliedenkade. In de straten erachter, zoals de Koopvaardijstraat, woon je dicht bij het water zonder de terrassen voor de deur. Een huis een straat van de kade af komt vaker vrij, en het water ligt dan nog steeds om de hoek.
Welke buurten liggen aan de Piushaven?
Het CBS gebruikt de naam Piushaven voor één buurt, in de wijk Hoogvenne, en daar gaan de cijfers op deze pagina over. Rond de haven liggen ook Fatima en Armhoef, en in Hoogvenne de buurt Tivoli. Wie aan het water wil wonen, kan die kades meenemen in dezelfde zoektocht.
Schrijf de eigenaren in de Piushaven.
Kies een straat, schrijf in je eigen woorden waarom je in de Piushaven wilt wonen, en verstuur je brief. De eerste brief is gratis; de eigenaar kan anoniem antwoorden met de code in de brief.
Schrijf je eerste brief